Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО9, Дата обезличена года рождения, о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым с несовершеннолетней ФИО7, а также о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетней ФИО9 незаключенным. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Новочебоксарского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года его жене ФИО6 был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи из четырех человек на право занятия спорной квартиры. 29 марта 1989 года в спорной квартире были зарегистрированы он, его жена ФИО6, сыновья ФИО8 и ФИО5 31 мая 2004 года на спорную жилую площадь была вселена и зарегистрирована его внучка ФИО7, сноха ФИО2 проживала на спорной жилплощади без регистрации. 11 февраля 2005 года его сын ФИО8 со своей дочерью ФИО7 снялись с регистрационного учета спорной квартиры и выехали на другое постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., здесь же была зарегистрирована и проживала его младшая внучка ФИО9, Дата обезличена года рождения. В настоящее время несовершеннолетние ФИО7 и ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары .... Истец полагает, что с несовершеннолетней ФИО7 договор социального найма жилого помещения- кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск расторгнут, с несовершеннолетней ФИО9 договор социального найма спорного жилого помещения не заключен. Признание договора социального найма жилого помещения расторгнутым с несовершеннолетней ФИО7, а с несовершеннолетней ФИО9П.- незаключенным необходимо для приватизации квартиры.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, показала, что ее дочь ФИО7, 2004 г.р., после рождения по февраль 2005 года была зарегистрирована в спорной квартире, дочь ФИО9, 2008 года рождения, никогда в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, и никогда не была в ней зарегистрирована. В настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары ... ... корп.1 ....
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования.
В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представители третьих лиц- отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск, третье лицо ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца ФИО3, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО6, ФИО8, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО6 на основании ордера Номер обезличен, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Дата обезличена года была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из четырех человек, включая: ФИО6, ее супруга ФИО3, сыновей ФИО8, ФИО5 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В октябре 1998 года с третьим лицом ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что ФИО7 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО8 и ФИО2
ФИО9 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО8 и ФИО2
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, справке о составе семьи, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» 26 ноября 2009 года, в спорной квартире зарегистрирован только истец ФИО3 На имя третьего лица ФИО6 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за одного человека, то есть без учета несовершеннолетних ФИО7, которая проживала и была зарегистрирована в спорной квартире с 31 мая 2004 года по 11 февраля 2005 года, и ФИО9, которая никогда не состояла на регистрационном учете в спорной квартире. 09 июля 2009 года несовершеннолетние ФИО7 и ФИО9 были зарегистрированы по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары вместе с родителями.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истец и ответчик, и как установлено судом, ФИО8 с несовершеннолетней дочерью ФИО7, 2004 года рождения, 11 февраля 2005 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, а с июля 2009 года они зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары ....
Факт проживания несовершеннолетней ФИО7 по адресу: г. Чебоксары ... подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи, выданным ГУ «5 Отряд Федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО8- наниматель служебного жилья, ФИО2- жена, ФИО7, ФИО9- дочери.
ФИО8 после выезда с несовершеннолетней дочерью ФИО7 в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Снятие ФИО8 с несовершеннолетней дочерью ФИО7 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
ФИО8 с несовершеннолетней дочерью ФИО7 с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что родители несовершеннолетней ФИО7 выехали на другое постоянное место жительства вместе с дочерью, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО7 расторгнут.
При разрешении требований истца о признании договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с несовершеннолетней ФИО9, 2008 года рождения, незаключенным суд учитывает следующее.
Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, выданным ГУ «5 Отряд Федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике», следует, что ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары ...
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, является место жительства их родителей.
Несовершеннолетняя ФИО9, Дата обезличена года рождения, являясь ребенком ФИО8 и Ирины Константиновны, проживает совместно с ними по адресу: ... ... ... корп. 1 ..., приобрела равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, следовательно, при удовлетворении исковых требований ее права нарушены не будут.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с ФИО9 договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру не заключен.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание несовершеннолетних ФИО7 и ФИО9 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО7, Дата обезличена года рождения.
Признать незаключенным договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО9, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: