Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО15, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд к ФИО3, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО15, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним ФИО15, мотивируя свое требование тем, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета ей был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. В квартире были зарегистрированы и проживали ее муж ФИО10, дочери ФИО2 и ФИО9 В 1992 году в спорной квартире был зарегистрирован ее отец ФИО8, в 2003 году- ее сестра ФИО6, племянник ФИО7, внук ФИО15 В 1993 году ее отец в связи с выездом на другое постоянное место жительства был снят с регистрационного учета, ФИО6 была снята с регистрационного учета в 2003 году в связи со смертью. Дата обезличена года от брака ее дочери ФИО2 с ФИО3 родился сын ФИО15, который после рождения был зарегистрирован в спорной квартире. В июле 2008 года ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО15 снялись с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства- в квартиру Номер обезличен ...Б по ... г. Новочебоксарск, которая принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО15. Считает, что несовершеннолетний ФИО15 утратил право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ним расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просит признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с несовершеннолетним ФИО15 Признание договора социального найма спорной квартиры с ФИО15 расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО15, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования признают полностью.
Третьи лица ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- Администрации г. Новочебоксарск, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО12 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского совета от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек: ФИО12 - квартиросъемщика, ФИО10- мужа, ФИО11- дочь. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
26 октября 1998 года со ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что ФИО12 родилась Дата обезличена года. Дата обезличена года она заключила брак с ФИО10, после чего ей была присвоена фамилия «ФИО4».
Как следует из представленного суду свидетельства о заключении брака I-РЛ Номер обезличен Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО13, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен ФИО15 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО3 и ФИО2
Несовершеннолетний ФИО15 20 сентября 2004 года был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 24 июля 2008 года ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО15 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и 29 июля 2008 года зарегистрированы по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен Б по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 02 декабря 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истец ФИО4, ее муж ФИО10, дочь ФИО9, племянник ФИО7 На имя истца ФИО4 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека, то есть без учета ответчиков и несовершеннолетнего ФИО15
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснила в судебном заседании истец, и как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетним ФИО15, 24 июля 2008 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенБ по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит ФИО3, ФИО2, ФИО15 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве.
Факт проживания ответчиков ФИО14, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО15 по адресу: г. Новочебоксарск ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи от 01 декабря 2009 года, согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО2, ФИО3, ФИО15, 2004 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 26 октября 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО4
Снятие ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО15 с регистрационного учета спорной квартиры подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчиков с несовершеннолетним сыном ФИО15 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетним ФИО15 расторгнут.
Исходя из вышеизложенного, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО15, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: