Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1
к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3; к ФИО4; к ФИО5; к Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике
об обязании снять с регистрационного учета жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена г.р.; к ФИО4; к ФИО5; к Управлению Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике; к отделу по охране прав детства администрации ... об обязании снять ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорное жилое помещение, спорная комната).
В последующем истец отказался от своих исковых требований к отделу по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск. Определением суда отказ истца от части исковых требований был принят судом. Отдел по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск был исключен из числа ответчиков и включен в число третьих лиц.
Свои требования истец мотивировала тем, что Дата обезличена года по договору купли-продажи приобрела спорную комнату у ответчиков, которые обязались в срок до Дата обезличена года сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения, но не выполнили свои обязательства и в указанный срок с регистрационного учета жилого помещения не снялись. Истец полагает, что ответчики нарушают ее права на владение и распоряжения своей комнатной и просит снять ответчиков с регистрационного учета спорной комнаты.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена г.р.; ФИО4; ФИО5 - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.
Представитель ответчика УФМС России по Чувашской Республике ФИО6, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как законодательством не предусмотрено самостоятельное основание для лишения права пользования жилым помещением, как снятие с регистрационного учета.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск ФИО0 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
С учетом мнения истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Не явка ответчиков на судебные заседания не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца по следующим основаниям.
Дата обезличена года между ФИО2, действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена г.р., (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты секционного типа по адресу: г.Новочебоксарск, ...
В соответствии с п.4 Договора - в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Новочебоксарском отделе УФРС Дата обезличена года Номер обезличен.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен - собственником комнаты секционного типа по ... является ФИО1 (запись о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года).
В настоящее время в комнате по ... зарегистрированы 3 человека: ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 3 зарегистрированных лиц. Задолженность на Дата обезличена года составляет 2985,00 рублей. Собственник спорного жилого помещения - истец ФИО1 в спорной комнате не зарегистрирована (поквартирная карточка, справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).
Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соотвтствии с его назначением, то есть для проживания.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника спорной комнаты ФИО1 не являются, права пользования и проживания спорного жилого помещения не имеют.
Соглашения о порядке пользования и проживания в спорной комнате между ответчиками ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 и собственником жилого помещения ФИО1 заключено не было.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.1, ст.209 ГК РФ право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие обстоятельства судом не установлены.
Регистрация ответчиков ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 в спорной комнате в силу ст.3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” не является сама по себе юридически значимым обстоятельством.
По мнения суда, ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в ней регистрацию после Дата обезличена года, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В силу положений ст.6 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” гражданин обязан иметь регистрацию по месту фактического проживания, а не иначе.
Согласно ст.4 закона № 5242-1 в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Ответчик УФМС России по Чувашской Республике - Чувашии, возражая против заявленного требования ссылается на то, что снятие гражданина с регистрационного учета возможно при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, данные доводы не могут быть основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку права собственника нарушаются, оснований для отказа в восстановлении нарушенного права не имеется.
Как видно из материалов дела каких-либо законных оснований для занятия и пользования спорной комнатой ответчики ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 не имеют, следовательно, зарегистрированы там незаконно и утратили право пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета из указанной комнаты Управлением Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике - Чувашии.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы.
Из материалов дела видно, что истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200,00 рублей.
Согласно ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 200,00 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пропорциональном порядке, с каждого по 66,66 рублей = 200,00 / 3.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.