о признании права общей долевой собственности на жилое помещение

Дело Номер обезличен

Дата обезличена года г.Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,

с участием

представителя истца ФИО5 - ФИО1,

представителя ответчика ОАО “ФИО8” в лице филиала ОАО “ФИО8” - ФИО2

по иску ФИО5 и ФИО6, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Дата обезличена года рождения,

к ОАО “ФИО8” в лице филиала ОАО “ФИО8”, ОАО “ФИО9” в лице филиала ОАО “ФИО9”

о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО5 с мужем ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Дата обезличена г.р., обратились в суд с иском к ОАО “ФИО8” в лице филиала ОАО “ФИО8” о признании за ФИО5, ФИО6, ФИО4, Дата обезличена г.р., право совместной собственности на жилое помещение по адресу: г.Новочебксарск, ... (далее - спорная квартира, спорное жилое помещение).

В последующем, определением суда к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО “ФИО9” в лице филиала ОАО “ФИО9”.

Свои требования истцы мотивировали тем, что Дата обезличена года между ФИО6 и АО “ФИО11” заключен договор о купле-продаже вышеуказанной 2-комнатной квартиры. В тот же день Администрацией г.Новочебоксарск ФИО6 был выдан ордер на спорную квартиру. По условиям договора купли-продажи, в счет оплаты за квартиру, истцы отдали 1-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... и дополнительно заплатили 800 000,00 рублей путем удержания из заработной платы истца ФИО6, которому была выдана справка в том, что он расплатился в полном объеме за приобретенное спорное жилое помещение. Истцы полагают, что фактически состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, они выплатили стоимость квартиры и приобрели в соответствии с законом право собственности на указанную квартиру. Однако документы не были оформлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО1 требования своего доверителя поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Представитель ответчика ОАО “ФИО8” в лице филиала ОАО “ФИО8” ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, по основаниям, ими изложенным.

Истцы ФИО5 и ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Дата обезличена г.р.; представитель истца ФИО5 - ФИО3; третье лицо ФИО7 - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ОАО “ФИО9” в лице филиала ОАО “ФИО9” надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов, по основаниям ими изложенным.

Представитель третьего лица администрации г.Новочебоксарск надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.

С учетом мнения явившихся лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 работал на “ФИО8” и из его заработной платы была удержана сумма в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за 2-комнатную квартиру, принадлежащую предприятию в размере 800 000,00 рублей, по договору б/н от Дата обезличена года. ФИО6 не имеет задолженности перед ОАО “ФИО8” по оплате предоставленной квартиры по ... (справки филиала ОАО “ФИО8” от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен).

Дата обезличена года постановлением Номер обезличен Новочебоксарской городской администрации решено предоставить ФИО6, электрослесарю электроцеха, 2-комнатную квартиру Номер обезличен площадью 27,4 м2 в доме Номер обезличен по ... на 3 человека семьи, проживающему в 1-комнатной квартире Номер обезличен площадью 17,1 м2 в доме Номер обезличен по ..., состоящему в списке очередности под Номер обезличен (льготная), со снятием с очереди.

Дата обезличена года ФИО6 администрацией г.Новочебоксарск был выдан ордер Номер обезличен на право занятия с семьей из 3 человек квартиры по .... В состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО6, жена ФИО5, сын ФИО7

После предоставления спорной квартиры все лица, указанные в ордере, Дата обезличена года вселились в спорное жилое помещение, встав надлежащем порядке на регистрационный учет.

Дата обезличена года у ФИО6 и ФИО5 в г.Новочебоксарск Чувашской Республики родился сын ФИО4, о чем Дата обезличена года составлена запись Номер обезличен (свидетельство о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС Новочебоксарской городской администрации).

В настоящее время в квартире по ... зарегистрированы и проживают 4 человека: квартиросъемщик ФИО6, жена ФИО5, сыновья ФИО7 и ФИО4 На 4 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (выписка из лицевого счета, справка, поквартирная карточка, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).

Как следует из ответа МУП ТИ г.Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен - квартира по ... не относится к муниципальному жилищному фонду.

В связи с принятием Дата обезличена года внеочередным общим собранием акционеров ОАО “ФИО11” в лице Правления ОАО РАО “ФИО10” решения о реорганизации ОАО “ФИО11” в форме присоединения к Открытому акционерному обществу “ФИО9” (ОАО “ФИО9”) и прекращения деятельности ОАО “ФИО11” в качестве самостоятельного юридического лица с Дата обезличена года, Дата обезличена года филиал ОАО “ФИО9” был поставлен на учет.

Согласно отзыва ответчика ОАО “ФИО9” - ФИО6 не имеет задолженности перед ОАО “ФИО9” в лице Филиала ОАО “ФИО9” (правопреемника ОАО “Чувашэнерго”) и жилое помещение по ... на балансе ОАО “ФИО9” не числится.

Как следует из вышеисследованных судом документов, каждая из сторон исполнила свои обязательства, предусмотренные договором от Дата обезличена года и между ФИО6 и ОАО “ФИО11” фактически состоялся договор купли-продажи квартиры по ....

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу требований ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истцы ФИО5 и ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Дата обезличена г.р., просят признать за ними право совместной собственности на жилое помещение по ....

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании Дата обезличена года не возражал против удовлетворения требований истцов ФИО4,5,6, не заявив самостоятельных требований.

Таким образом, участниками долевой собственности установлено, что доля каждого в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/3.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО5 и ФИО6, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Дата обезличена года рождения.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ... - по 1/3 доли за ФИО5, ФИО6, ФИО4, Дата обезличена года рождения.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А. В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Копия верна

Судья Александрова А.В.