Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской ... А.В., при секретаре ФИО*,
с участием
истца ФИО2,
представителя истца ФИО2 - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, об обязании снять с регистрационного учета жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском к бывшей снохе ФИО4 и ее детям (свои внукам) ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Свои требования истец мотивировал тем, что Дата обезличена года по обменному ордеру от Дата обезличена года семья истца ФИО2 (он и жена ФИО8) и семья сына - третьего лица ФИО9 (он, жена-ответчик ФИО4, сын-ответчик ФИО5, дочь-ответчик ФИО6) вселились в спорную квартиру по .... Дата обезличена года ответчики выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительство и с момента выезда ответчики не ведут с истцом общего хозяйства и не несут бремя по содержанию спорной жилой площади. Ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учета спорной квартиры, а ответчики ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета не снялись. В Дата обезличена году брак между третьим лицом ФИО9 и ответчиком ФИО4 был расторгнут. В настоящее время ответчики зарегистрированы в ..., а ответчик ФИО5 проходит срочную службу в рядах Российской Армии. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, так как они данным жилым помещением не пользуются, выехали на другое постоянное место жительство, каких-либо расходов по содержанию спорного жилья не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет. Договор найма спорной квартиры с ответчиками расторгнут со дня выезда. Обращение в суд связано с приватизацией спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО1 поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Дополнительно указала, что требования истца не признает, по мотивам их не обоснованности.
Опрошенная в рамках судебного поручения ... городским судом ... ответчик ФИО4 пояснила, что имеет право пользования спорной квартирой, так как прописана там. Желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Проживает и временно зарегистрирована в квартире, принадлежащей ей по праву собственности по адресу: .... В спорной квартире проживала с Дата обезличена по Дата обезличена годы, с Дата обезличена по Дата обезличена годы. В спорном жилом помещении остались вещи ее семьи: холодильник, мебельная стенка, кухонный гарнитур, посуда, мелкие бытовые вещи. После выезда из спорной квартиры проживала в ... на съемных квартирах. Из спорной квартиры выехала на север для заработков. Право на приватизацию жилого помещения не реализовала.
Ответчик ФИО6 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки не известила.
Опрошенная в рамках судебного поручения ... городским судом ... ответчик ФИО6 указала, что требования истца не признает, по мотивам их не обоснованности. Суду пояснила, что имеет право пользования спорной квартирой. Из спорной квартиры выписалась Дата обезличена года, так как по месту работы в ... нужна была местная регистрация. Проживает и зарегистрирована в качестве члена семьи (дочери) в квартире, принадлежащей по праву собственности матери - ответчику ФИО4 по адресу: .... В спорной квартире проживала с рождения по Дата обезличена год, с Дата обезличена по Дата обезличена годы. В спорном жилом помещении остались вещи ее родителей. После выезда из спорной квартиры проживала в ... на съемных квартирах. Желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения не реализовала.
Ответчик ФИО5 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, проходит срочную службу.
Опрошенный в рамках судебного поручения ... городским судом ... ответчик ФИО5 указал, что требования истца не признает, по мотивам их не обоснованности. Суду пояснил, что имеет право пользования спорной квартирой. Из спорной квартиры выехал вместе с родителями и сестрой в .... Зарегистрирован в качестве члена семьи (сына) в квартире, принадлежащей по праву собственности матери - ответчику ФИО4 по адресу: .... Из данной квартиры был призван в армию. В спорной квартире проживал с рождения по Дата обезличена год. В спорном жилом помещении остались некоторые вещи: стенка в зале, кухонный гарнитур, старый диван, кровать. Желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения не реализовал.
Представитель третьего лица МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” ФИО3 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Администрации г.Новочебоксарск извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.
С учетом мнения явившихся лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Дата обезличена года администрацией г.Новочебоксарск ФИО8 был выдан обменный ордер Номер обезличен на право вселения в 3-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 6 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО8, муж ФИО2, сын ФИО9, сноха ФИО4, внучка ФИО6, внук ФИО5
После получения ордера, все лица указанные в нем, вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ ...”):
Дата обезличена года между “Наймодателем” ЖКХ г.Новочебоксарск и “Нанимателем” ФИО8 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
Дата обезличена года ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженка ... Чувашской Республики, умерла в г.Чебоксары Чувашской Республики, о чем Дата обезличена года составлена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, сын (третье лицо) ФИО9, сноха (ответчик) ФИО4, внучка (ответчик) ФИО6, внук (ответчик) ФИО5 (справка, выданная Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
Согласно ответа ... подразделения филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” по ... от Дата обезличена года Номер обезличен - за ФИО4, ФИО5, ФИО6 недвижимого имущества не зарегистрировано.
Дата обезличена года по договору купли-продажи ФИО4 приобрела в личную собственность 2-комнтаную квартиру по адресу: ....
Дата обезличена года ФИО4 заключила договор на предоставление коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ... (ответ ОАО “...” от Дата обезличена года Номер обезличен).
Как следует из справки ... филиала ОАО “...” от Дата обезличена года - ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 зарегистрированы по адресу: ....
Согласно паспорта ответчика ФИО4 (Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Новочебоксарским ГОВД Чувашской Республики) - она прописана в спорной квартире.
Как следует из паспорта ответчика ФИО6 (Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом УФМС России по Чувашской Республике в г.Новочебоксарск) - она была прописана в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года, а с Дата обезличена года по настоящее время в квартире по адресу: ... (отметка о временной регистрации отсутствует).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года - ФИО5 с Дата обезличена года проходит военную службу по призыву в войсковой части Номер обезличен ... Должен проходить военную службу до Дата обезличена года.
Как следует из военного билета (Номер обезличен, выданного Дата обезличена года военным комиссариатом ...) - ответчик ФИО5 получил в ... ТЭК среднее профессиональное образование, обязательную подготовку к военной службе прошел в Дата обезличена году при ....
Из выше исследованных документов и пояснений сторон, судом установлено:
Ответчики проживали в спорной квартире, а в последующем выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство в ... для работы и учебы. Ответчик ФИО4 приобрела там (в ...) благоустроенную 2-комнатную квартиру, где ответчики ФИО2 встали на регистрационный учет (ответчики ФИО4 и ФИО5 - временно, а ответчик ФИО6 - постоянно). На ответчиков по новому месту жительства начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги.
На основании п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, в том числе из пояснений истца и ответчиков, что препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчикам не создавал и не создает, приехав из ... в Дата обезличена - Дата обезличена годах ответчики ФИО2 проживали в спорной квартире, а затем вновь добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство в ..., в связи с приобретением квартиры, где и проживают по настоящее время, неприязненных отношений с истцом у них не складывалось. В ... ответчики учились, работают. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в их проживании в спорном жилом помещении или лишал их возможности пользоваться им, а также, что их выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный или временный характер.
Ответчики с Дата обезличена года (в течение 13 лет) не пользовались спорной квартирой и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в содержании жилья в надлежащем состоянии не участвуют.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом, ответчики ФИО2 добровольно выехали из спорной квартиры, проживают в .... Зарегистрированы в квартире, собственником которой является ответчик ФИО4, а ответчики ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы в качестве членов семьи - детей.
В обоснование своих возражений на доводы истца, ответчики ссылаются на то, что в квартире ... зарегистрированы временно, желают участвовать в приватизации спорной квартиры.
По мнению суда, временное не проживание ответчиков в спорной квартире, не может продолжаться столь длительный период времени, а желание участвовать в приватизации не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и права дальнейшего пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ответчики выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и в спорной квартире не проживают с момента выезда.
Свидетель ФИО7 (дочь истца) пояснила суду, что ответчики выехали из спорной квартиры очень давно и не возвращались. Ответчики хотели вывезти мебель, но контейнер оказался дорогим, и по обоюдному согласию ФИО7 продала вещи и мебель ответчиков, выслав им в ... деньги. Вещей ответчиков в спорной квартире нет.
У суда нет оснований сомневаться в истинности сообщенных свидетелем пояснений, так как они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Таким образом, требования истца ФИО2 о признании расторгнутым договора социального найма с ответчиками ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО6 уже снята с регистрационного учета спорного жилого помещения, следовательно, требования истца в части обязания снять ФИО6 с регистрационного учета спорной квартиры удовлетворению не подлежат, а ответчики ФИО4 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения Управлением Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Признать расторгнутым с ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике снять ФИО6 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А. В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна
Судья Александрова А.В.