Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года город Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, администрации города Новочебоксарск о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, администрации города Новочебоксарск о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, мотивируя тем, что двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск находится в собственности муниципального образования - города Новочебоксарск. Названная квартира была предоставлена ей как служебная, и с Дата обезличена года в ней проживали члены ее семьи: супруг ФИО6, сыновья ФИО5, ФИО10. В 1991 году был заселен сын ФИО9. Договором найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличенП признано, что статус данного жилого помещения как служебного утрачен, и право проживания граждан в нем собственником данной квартиры признается с момента их вселения, следовательно условия, предусмотренные договором социального найма в соответствии с жилищным законодательством распространяются на них. В данном жилом помещении до Дата обезличена года проживала семья ФИО9: его жена ФИО2 и их дочь ФИО3, Дата обезличена года рождения. Брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Новочебоксарск от Дата обезличена года. ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с их выездом в 2006 году на другое место жительства по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Данная квартира принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли каждой. У ФИО9 имеются также несовершеннолетние дети, рожденные вне брака: ФИО7, Дата обезличена года рождения и ФИО8, Дата обезличена года рождения, которые в спорное жилое помещение не были заселены и никогда в нем не проживали. ФИО7 и ФИО8 проживают вместе с матерью ФИО4 в трехкомнатной квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., где 1/3 доли в праве собственности определена за несовершеннолетним ФИО7. Супруг ФИО6 умер Дата обезличена года. Сыновья ФИО5, ФИО9 и ФИО10 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются в добровольном порядке. Иные лица, претендующие либо оспаривающие право на участие в приватизации спорного жилого помещения отсутствуют. В начале ноября 2009 года она обратилась в МУП ТИ г. Новочебоксарск с целью приватизации спорной квартиры, но специалисты МУП ТИ г. Новочебоксарск указали на необходимость наличия решения суда о признании договора социального найма с семьей ФИО9 расторгнутым, в связи с чем она не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.
В последующем истец уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ... и признать за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., г. Новочебоксарск по праву приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, изложив при этом свои доводы.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Дата обезличена года рождения, исковые требования не признала и пояснила, что она вышла замуж за ФИО9 и прописалась в квартире у мужа. Проживала в спорной квартире в 1996 году около года. С ноября 1996 года она стала проживать по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Ее дочь ФИО3 в спорную квартиру не вселялась и никогда там не проживала. Дата обезличена года брак между ней и ФИО9 был расторгнут, и суд определил место жительства ребенка с матерью.
Представитель ответчика - администрация г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица ФИО9, ФИО5, ФИО11 и ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, Дата обезличена года рождения и ФИО8, Дата обезличена года, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования, указав, что не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
Представители третьих лиц - МУП ТИ г. Новочебоксарск и отдел по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд с согласия участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и от права дальнейшего пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск была предоставлена как служебная ФИО1 на семью из четырех человек, включая ее, как квартиросъемщика, ее супруга ФИО6, сыновей ФИО10 и ФИО5.
После получения ордера ФИО1, ФИО6, ФИО5 и ФИО10 вселились в указанную квартиру и Дата обезличена года зарегистрировались в ней.
Дата обезличена года в спорной квартире были зарегистрированы сын ФИО9, Дата обезличена года жена ФИО9 - ФИО2, а Дата обезличена года дочь ФИО9 - ФИО3, Дата обезличена года рождения.
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Новочебоксарск Чувашской Республики от Дата обезличена года брак между ФИО9 и ФИО2 был расторгнут.
Дата обезличена года ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... и зарегистрировались в квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., где и проживают в настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи от Дата обезличена года.
Из свидетельств о государственной регистрации права 21 АА Номер обезличен и 21 АА Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что ФИО3, Дата обезличена года и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли каждая в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Как пояснила в судебном заседании ФИО2, она и ее дочь ФИО3 с ноября 1996 года постоянно проживают по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом ФИО2 из квартиры по указанному выше адресу на другое постоянное место жительства, последняя утратила право пользования спорной квартирой и договор социального найма с ней следует считать расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, такое право может возникнуть лишь в результате вселения. Для приобретения равных с нанимателем и членами его семьи жилищных прав необходимо вселение и совместное проживание в качестве члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 в спорную квартиру не вселялась и никогда там не проживала.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация несовершеннолетней ФИО3 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из справки о составе семьи от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., г. Новочебоксарск следует, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанной квартире и является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
Как пояснила ФИО2, ее дочь ФИО3 никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, со дня рождения и по настоящее время дочь проживает с ней по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., кв., после расторжения брака со ФИО9, место жительства дочери ФИО3 было определено с ней.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО3 не прибрела право пользования спорной квартирой и при удовлетворении исковых требований ее права нарушены не будут.
У ФИО9 и третьего лица ФИО4 от совместной жизни имеются двое несовершеннолетних детей: ФИО7, Дата обезличена года рождения, и ФИО8, Дата обезличена года рождения.
Из справки о составе семьи от Дата обезличена года следует, что ФИО4, ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО7 по 1/2 доли в праве за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 21 АЖ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО8 никогда не вселялись, не проживали и не были зарегистрированы в спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО7 И ФИО8 не прибрели право пользования спорной квартирой и при удовлетворении исковых требований их права нарушены не будут.
Из поквартирной карточки и справки о составе семьи от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., г. Новочебоксарск следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ее сыновья ФИО10, ФИО5 и ФИО9.
Муж истца ФИО6 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-РЛ Номер обезличен, выданным отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Дата обезличена года.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения указанного выше жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Из пояснений ФИО1 следует, что она участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимала.
Третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО10 и ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина