о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, мотивируя тем, что двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Новочебоксарск. Решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера Номер обезличен ФИО1 на состав семьи из трех человек, включая его, его жену ФИО2 и дочь ФИО5 (ФИО4) Н.А.. По договору социального найма от 1999 года нанимателем указанной квартиры является ФИО1 В последующем в данном жилом помещении проживал несовершеннолетний сын ФИО4 - ФИО3, Дата обезличена года рождения. ФИО4 и ее несовершеннолетний сын проживали в указанном жилом помещении до Дата обезличена года, в настоящее время они проживают по адресу: ..., Полоцкая, ..., корпус 2, .... Несовершеннолетний ФИО3 в спорное жилое помещение фактически не заселялся и изначально проживал по адресу: г. Чебоксары, ..., ..., .... Данные обстоятельства не позволяют им воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтому просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... по праву приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, изложив при этом свои доводы.

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4, действующая в т себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица - МУП ТИ г. Новочебоксарск, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдел по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и от права дальнейшего пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен, выданного на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО1 на семью из трех человек, включая его, как квартиросъемщика, его жену ФИО2, дочь ФИО5, была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск.

После получения ордера ФИО1, ФИО2 и ФИО5 вселились в указанную квартиру и Дата обезличена года зарегистрировались в ней. В 1999 году между ДЕЗ ЖКХ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения указанного выше жилого помещения.

В последующем ФИО5 заключила брак с ФИО6, и после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО6».

От брака ФИО6 и ФИО7 родился сын ФИО3, Дата обезличена года рождения, который Дата обезличена года был зарегистрирован по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....

На основании решения ... суда ... от Дата обезличена года брак между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут.

Дата обезличена года ФИО7 заключила брак с ФИО8, и после регистрации ей присвоена фамилия «ФИО4».

Дата обезличена года ФИО4 и ее сын ФИО3 сняты с регистрационного учета в данной квартире.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей.

Как пояснили в судебном заседании истцы, их дочь ФИО4, ее несовершеннолетний сын ФИО3 и муж ФИО8 в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ул. Полоцкая, ..., корпус 2, ... и участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Из направленного в суд заявления ФИО4 следует, что она и ее сын ФИО3 притязаний на спорную квартиру не имеют, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают, исковые требования признают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, последние утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма с ними следует считать расторгнутым со дня выезда.

Из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи от Дата обезличена года следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2 следует, что они участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимали.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в размере 1/2 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.О. Савелькина