Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречным исковым заявлениям ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением и вселении,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО2 о признании их утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ее отцу ФИО8 была предоставлена спорная квартира на состав семьи из семи человек, включая ее отца ФИО8, ее мать ФИО7, сестру ФИО6, братьев ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ее саму. В 1989 году ее брат ФИО5 заключил брак с ФИО4 (ФИО2) М.Г., в браке у них родилась дочь ФИО2, которые проживали и были зарегистрированы в спорной квартире с 01 декабря 1989 года по 27 января 1993 года. В 1992 году брак ее брата с ответчиком ФИО4 (ФИО2) М.Г. был расторгнут. В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована только она. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства. Обращение в суд связано с реализацией права на приватизацию. В последующем истец обратилась с заявлением, в котором уточнила фамилии ответчиков, указав, что просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Ответчик ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением о признании права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и вселении ее, мотивировав исковые требования тем, что между ней, мужем и его родителями сложились конфликтные отношения, они всячески препятствовали нормальному проживанию в спорной квартире, чинили скандалы, ее с дочерью ФИО2 в спорную квартиру не пускали. Оставив свои вещи в спорной квартире, она с несовершеннолетней дочерью была вынуждена сняться с регистрационного учета и уйти из нее, им пришлось проживать на съемных квартирах. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире своих родителей по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Считает, что имеет равные с нанимателем спорной квартиры права и обязанности, так как была вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя. Просит признать за ней право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР и вселить ее в эту квартиру.
Ответчик ФИО2 также обратилась со встречным исковым заявлением о признании за ней права пользования спорной квартирой и вселении в нее. Свои исковые требования мотивировала тем, что в 1989 году она была вселена в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР в качестве члена семьи нанимателя. В данной квартире она проживала со своими родителями- матерью ФИО3, отцом ФИО5 После расторжения брака, заключенного между ее родителями, она продолжала проживать в спорном жилом помещении. Отец и его родители препятствовали ей и ее матери нормально проживать в квартире, ее матери не давали ключи от квартиры, иногда их вообще не пускали в спорную квартиру. Ее мама предпринимала неоднократные попытки попасть в спорную квартиру, но они результата не дали, в итоге она была вынуждена сняться с регистрационного учета и уйти из квартиры. В настоящее время она намерена пользоваться спорным жилым помещением, нести расходы по его содержанию. Просит признать за ней право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР и вселить ее в эту квартиру.
В судебном заседании истец-ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме, изложив свои доводы, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Ответчик-истец ФИО3 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель третьего лица- Администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц- Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без участия своих представителей.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР была предоставлена ФИО8 на основании ордера Номер обезличен, выданного Исполнительным комитетом Новочебоксарского Совета депутатов трудящихся Дата обезличена года, на состав семьи из семи человек, включая квартиросъемщика ФИО8, его жену ФИО7, дочерей ФИО6, ФИО4, сыновей ФИО4, ФИО5, ФИО6
Согласно архивной выписке из протокола Номер обезличен заседания исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от Дата обезличена года Исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся решил переименовать улицу ... в ... с сохранением прежней нумерации домов.
В соответствии с представленными свидетельствами о смерти ФИО8, ФИО5, ФИО7 умерли.
Из свидетельства о рождении, выданного Дата обезличена года Номер обезличенI-РЛ Номер обезличен, ФИО2 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО5 и ФИО9
Как следует из представленного свидетельства о перемене имени, выданного Дата обезличена года I-РЛ Номер обезличен, ФИО2, Дата обезличена года рождения, переменила фамилию на «ФИО2».
Согласно копии поквартирной карточки от 17 августа 2009 года на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит только истец ФИО4
Ответчик ФИО2 (ФИО4) М.Г. значится состоявшей на регистрационном учете в спорной квартире с 17 октября 1989 года по 27 января 1993 года; ответчик ФИО2 (ФИО4) А.Н. - в период с 01 декабря 1989 года по 27 января 1993 года.
Из договора найма жилого помещения от 10 декабря 1998 года, выписки из лицевого счета от 17 августа 2009 года видно, что нанимателем спорного жилья является истец ФИО4, ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги производится также за одного человека, то есть без учета ответчиков ФИО3 и ФИО2
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда, аналогичные правила содержались в ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на день выезда ответчиков ФИО3 и ФИО2 из спорной квартиры.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, при разрешении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 были сняты с регистрационного учета в спорной квартире в 1993 году, так как выехали на постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ЧР, не проживают в спорной квартире с указанного времени, не оплачивают коммунальные услуги за спорное жилье и не пользуются им.
В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснила, что проживала со своей дочерью ФИО2 в спорной квартире до 1993 года, сняться с регистрационного учета они были вынуждены, так как их проживанию в ней препятствовали родственники ее бывшего мужа. В настоящее время она и ее дочь ФИО2 зарегистрированы в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, квартиросъемщиком которой является ее мать, но проживают они в квартире ее мужа ФИО15 по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ...., однако возражает против удовлетворения требований ФИО4, поскольку зарегистрированы в спорной квартире они были в качестве членов семьи нанимателя, а снятие их с регистрационного учета носило вынужденный характер.
Истец-ответчик ФИО4 суду пояснила, что на момент снятия ФИО3 с дочерью ФИО2 с регистрационного учета спорной квартиры их проживанию там никто из членов семьи ФИО4 не препятствовал. ФИО3 добровольно покинула спорную квартиру, так как брак с ФИО5 на тот момент был расторгнут, в связи с чем ФИО3 вместе с дочерью ФИО2, вернулась к своим родителям, выехав на другое постоянное место жительства.
Как видно из пояснений сторон, ФИО3 и ФИО2 не стали проживать в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Данные доводы нашли подтверждение в собранных по делу письменных доказательствах.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи и выписке из лицевого счета от 29 января 2010 года ответчики ФИО3 и ФИО2 значатся зарегистрированными по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с 03 февраля 1993 года и по настоящее время. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляются на семь человек, в том числе и на ответчиков.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчики-истцы ФИО3 и ФИО2 проживают своей семьей в другой квартире, которая в течение длительного времени является их фактическим постоянным местом жительства, нанимателем которой является ФИО17- мать ответчика ФИО3
Ответчики-истцы ФИО3 и ФИО2 с момента выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Снятие ответчиков-истцов ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Доводы ФИО3 и ее представителя ФИО11 о вынужденном и временном характере выезда из спорного жилого помещения своего подтверждения в судебном заседании не нашли. С момента снятия с регистрационного учета и до настоящего времени ФИО3 не обращалась в судебные и правоохранительные органы по вопросу нарушения жилищных прав ее и несовершеннолетней дочери ФИО2, предъявив требования о вселении в спорную квартиру только после привлечения ее в качестве ответчика по иску ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО2 выехали на постоянное место жительства в другое место, следовательно, договор найма жилого помещения спорной квартиры с ними считается расторгнутым, и ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
Пояснения опрошенных в ходе состоявшихся по делу судебных заседаний свидетелей не опровергают вышеуказанных выводов суда.
С учетом изложенного, требования ФИО4 о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, а в настоящее время ФИО4 в силу ст. 70 ЖК РФ не согласна вселить их в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение, их встречные исковые требования о признании права пользования и вселении в спорную квартиру удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
В иске ФИО3, ФИО2 о признании права пользования и вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР- отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна