Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО4 и В.И. обратились в суд к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО2, мотивируя свое требование тем, что в указанную квартиру их семья из трех человек: ФИО4, ФИО3 и их дочь ФИО6 вселилась на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В августе 2005 года в данной квартире была зарегистрирована их внучка ФИО2, а в августе 2008 года их сын ФИО13 со своей семьей, включая свою дочь ФИО2, снявшись с регистрационного учета из их квартиры, выехал на другое место жительства. В настоящее время их внучка ФИО15 проживает по адресу: г. Новочебоксарск ЧР, ..., ..., .... Она полностью обеспечена жильем, имеет в своей собственности 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Выехав с их квартиры на другое постоянное место жительства и проживая по другому адресу, их внучка ФИО15 утратила право пользования жилым помещением в их квартире. Просили признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО2, Дата обезличена года рождения. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетней ФИО2 расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истцы ФИО4 и В.И. в судебном заседании заявленное требование поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в августе 2008 года он со своей дочерью ФИО2 снялся с регистрационного учета спорной квартиры, и сразу же зарегистрировались в квартире по адресу: г. Новочебоксарск ..., ..., ..., которая принадлежит им с дочерью на праве собственности.
Представители третьих лиц, МУП ТИ г. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, ООО «Новэк» в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО4 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен на семью, состоящую из трех человек: ФИО4 - квартиросъемщика, ФИО3 - жену, ФИО6 - дочь. После предоставления спорной квартиры ФИО4 и В.И. вселились в нее и встали на регистрационный учет. Кроме них на регистрационном учете также состояли ФИО8 - дочь, а также ФИО2 - сын истцов.
В феврале 1999 года с истцом ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Дата обезличена года у ответчика родилась дочь ФИО15 которая 07 марта 2008 года была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 07 августа 2008 года несовершеннолетняя ФИО2 снята с регистрационного учета из спорной квартиры и 19 августа 2008 года зарегистрирована по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова ЧР вместе с родителями.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 09 декабря 2009 года, в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен состоят: истцы ФИО4 и В.И. На имя истца ФИО4 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за двух человек, то есть без учета ответчика и его несовершеннолетней дочери.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 07 августа 2008 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит ответчику ФИО2 и его дочери ФИО15 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности каждому.
Факт проживания несовершеннолетней ФИО2 по адресу: г. Новочебоксарск, ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи от Дата обезличена года, согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО2, его жена ФИО9 и их дочь ФИО2, Дата обезличена года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от февраля 1999 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО4
Снятие ответчика ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО2 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика с несовершеннолетней дочерью ФИО2 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетней дочерью Дарьей, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО2 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО4 и В.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым с ФИО2, Дата обезличена года рождения, договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова