Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, к ФИО4, Администрации г. Новочебоксарск ЧР, Муниципальному унитарному предприятию «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР», Управлению Федеральной Миграционной службы по ЧР о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании зарегистрировать по месту жительства, встречному иску ФИО4 к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних сыновей Дмитрия, Дата обезличена г.р., и Вячеслава, Дата обезличена г.р., обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации г. Новочебоксарск ЧР, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР», Управлению ФМС по ЧР о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании зарегистрировать по месту жительства в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен, по ... г. Новочебоксарск. Требования истца мотивированы тем, что она с Дата обезличена года состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4 В феврале 1999 года Администрацией г. Новочебоксарск ЧР был выдан ордер на состав семьи из двух человек: ФИО4 и несовершеннолетнего сына ФИО5, Дата обезличена г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Их семья вселилась в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, стала проживать в нем, вести общее хозяйство, нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, приобретать предметы домашнего обихода. В июне 2000 года с рождения в квартиру был вселен и зарегистрирован в ней сын ФИО4, Дата обезличена г.р. Так как она проживала в спорном жилом помещении, то 21 июля 2009 года была вынуждена сняться с регистрационного учета по месту прежней регистрации, поскольку там не проживала, в связи с чем не имела возможности нести дополнительные расходы. Считает, что она с детьми приобрела право пользования спорным жилым помещением. Однако ответчик ФИО4 отказался предоставить ей документ, являющийся основанием для вселения и постановки на учет по месту жительства. Из-за семейных скандалов, которые чинит ответчик, препятствующий в проживании ее и детей в спорной квартире, они вынуждены проживать у родственников. Спорная квартира является единственным местом проживания ее и детей, другого жилья они не имеют. Просила признать за ней и несовершеннолетними сыновьями ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР; вселить ее и детей в указанную квартиру; обязать МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР» заключить с ФИО2 и ее детьми ФИО5 и В.В. договор социального найма спорного жилого помещения; обязать УФМС по ЧР зарегистрировать ее в спорной квартире.
ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о признании ее неприобретшей права пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Новочебоксарск от Дата обезличена года брак между ним и ФИО2 расторгнут. За время нахождения в браке последняя преимущественно проживала у своей матери, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвовала, на регистрационном учете в спорной квартире не состояла и не настаивала на этом. Считает, что ФИО2 не приобрела права на заключение с ней договора найма спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 поддержали изложенные требования в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Встречный иск не признали, ссылаясь на его необоснованность.
Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебном заседании иск не признали по мотиву необоснованности, изложив свои доводы. Встречные исковые требования просили удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации г. Новочебоксарск ЧР, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР», УФМС по ЧР, а также третьего лица - Отдела по охране прав детства Администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по В. Терешковой г. Новочебоксарск ЧР является ФИО4 на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Администрацией г. Новочебоксарск.
В настоящее время согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи от 28.09.2009г. зарегистрированы ФИО4, являющийся нанимателем по договору социального найма, и двое его сыновей ФИО5 и ФИО4. На имя ФИО4 открыт финансовый лицевой счет.
Истец ФИО2 в обоснование своих требований ссылается на то, что она с 1997 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, в 1999 г. вселилась и в дальнейшем проживала с ним одной семьей в спорном жилом помещении, вела с ним общее хозяйство. В период брака у них родилось двое сыновей, которые также проживали в этой квартире. Полагает, что она с детьми приобрела право пользования данной квартирой. В связи с тем, что ответчик препятствует им в проживании, они вынужденно не проживают в спорной квартире.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, являются детьми ФИО2 и ФИО4, брак между которыми был зарегистрирован Дата обезличена года, а расторгнут - Дата обезличенаг.
На момент вселения спорная квартира относилась к муниципальному жилищному фонду, нанимателем которой являлся ФИО4
Следовательно, ФИО2 могла приобрести право пользования этой квартирой в порядке ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения о порядке вселения в жилое помещение и признании за гражданами равного с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма содержатся в ст.ст. 69-70 ЖК РФ, действующих после 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, по смыслу закона равное с нанимателем право пользования могло возникнуть у ФИО2 в случае вселения в это жилое помещение в установленном законом порядке, т.е. с письменного согласия и проживания в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведения общего хозяйства, при отсутствии иного соглашения. Однако, установлено, что согласие нанимателя ФИО4, выраженное в письменной форме, на вселение истца не имелось.
Факт отсутствия письменного согласия на вселение на спорную жилплощадь подтвердили как сама истец по первоначальному иску ФИО2, так и ответчик ФИО4
По мнению суда, при вселении истца ФИО2 между ФИО4 и ею было иное соглашение о порядке пользования жилым помещением, т.е. без приобретения равного права пользования спорной квартирой. Сама ФИО2 пояснила, что они намеревались зарегистрировать ее по месту жительства в спорной квартире, но этот вопрос все время откладывался по тем или иным причинам. Возражая против указанных доводов, наниматель жилого помещения ФИО4, суду пояснил, что между ними было достигнуто иное соглашение о порядке пользования спорной квартирой, так как ФИО2 желала сохранить свое право на жилье по месту регистрации: г. Новочебоксарск, ..., ... .... Данное соглашение между ними соблюдалось, поскольку как видно из материалов дела ФИО2 была зарегистрирована по адресу: ... г. Новочебокск ЧР до 21 июля 2009 года, то есть до момента обращения в суд с настоящим иском. Кроме того, указанные выводы суда подтверждаются также пояснениями свидетеля ФИО8 - матери ответчика ФИО4, пояснившей, что еще с момента вселения семьи ее сына в спорную квартиру в 1999 году ФИО2 сама не желала там зарегистрироваться надлежащим образом, так как хотела сохранить право пользования квартирой по месту прежней регистрации.
Таким образом, суду не представлены доказательства, подтверждающие факт вселения истца в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на постоянное место жительства в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 Она не приобрела самостоятельных и равных с нанимателем прав пользования спорной жилой площадью, так как не была вселена нанимателем в качестве члена семьи в установленном законом порядке, то есть с его письменного согласия. В силу требований ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства должна доказать ФИО2
Такие доводы истца как ведение общего хозяйства между ней и ФИО4, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нахождение в спорной квартире вещей, купленных совместно, сами по себе без вселения с письменного согласия нанимателя в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, не являются юридически значимыми обстоятельствами.
Из материалов дела видно, что ФИО2 в период с 13 мая 1978 года (с момента своего рождения) и до 21 июля 2009 года была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя ФИО9 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, откуда снялась с регистрационного учета по собственному желанию. Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ она также не могла приобрести право пользования одновременно двумя жилыми помещениями, относящимися к муниципальному жилищному фонду.
Кроме того, факт снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен только 21 июля 2009 года свидетельствует о том, что на период временного вселения в спорную квартиру постоянным местом жительства истца ФИО2 являлось жилое помещение по месту ее регистрации, то есть квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. Вместе с тем, доводы ФИО2 об отсутствии у нее другой жилой площади для постоянного проживания не могут быть основанием для удовлетворения ее иска.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проживание ФИО2 в спорной квартире носило временный характер. В настоящее время ФИО4 не согласен на ее вселение в спорную квартиру из-за сложившихся конфликтных отношений и в связи с расторжением между ними брака.
Следовательно, ФИО2 не вселялась в спорной жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и не приобрела право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Требования истца ФИО2 о вселении в указанную квартиру с обязанием заключить с ней договор социального найма и зарегистрировать ее в указанной квартире производны от первоначального требования и также являются необоснованными.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в спорное жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Поскольку истец ФИО2 не имеет права пользования спорным жилым помещением и не подлежит вселению в него, она не вправе требовать регистрации в ней по месту жительства.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в части признания за ней права пользования спорным жилым помещением, вселении в указанную квартиру с обязанием заключить с ней договор социального найма и зарегистрировать ее в указанной квартире являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО2 не приобрела право пользования спорной квартирой, требования ФИО4 о признании ФИО2 неприобетшей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Жилищные права несовершеннолетних ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, на спорное жилое помещение их отцом ФИО4 не оспариваются, он согласен на вселение своих детей.
Фактическое проживание детей вместе с матерью по другому адресу и временное непроживание в спорном жилом помещении в силу ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей ФИО5 и ФИО4 по договору социального найма в спорной квартире.
Поскольку ФИО2 ссылается на наличие препятствий со стороны ФИО4 в пользовании их детьми указанной квартирой, а также невозможности их вселения в спорную квартиру, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Требование ФИО2 об обязании заключить с ФИО5 и ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ..., суд считает излишним, поскольку с указанными лицами договор социального найма уже заключен и не был расторгнут в порядке ст. 83 ч. 3 ЖК РФ. Дети ФИО5 и В.В. - члены семьи нанимателя ФИО4, и в силу ст. 69 ЖК РФ подлежат включению в договор социального найма. Поскольку дети включены в финансовый лицевой счет и на них начисляется квартплата и коммунальные платежи, то суд приходит к выводу, что ФИО5 и В.В. включены в договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Вселить несовершеннолетних ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать ФИО2 неприобретшей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
В иске ФИО2 о признании за ней права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, вселении в указанную квартиру, обязании заключить с ней договор социального найма указанной квартиры, обязании зарегистрировать по адресу: г. Новочебоксарск, ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна