Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14, Дата обезличена года рождения, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дата обезличена года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14, Дата обезличена года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением- ... в ... по ... г. Новочебоксарск, о расторжении с ними договора социального найма на данную квартиру, а также с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании неприобретшими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР. Требования мотивированы тем, что на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года исполнительным комитетом городского Совета депутатов г. Новочебоксарск ее супругу ФИО8 был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из четырех человек на право занятия жилого помещения по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... На основании ордера ее семья: она сама, муж ФИО8 и дети ФИО9 и ФИО7 вселились в данную квартиру и стали проживать в ней. 20 июля 2001 года в спорной квартире были зарегистрированы ее сестра ФИО3 с дочерью ФИО2, 1992 года рождения, но они в спорное жилое помещение не вселялись, их регистрация носила формальный характер. 18 марта 2008 года ФИО3 и ее дочь ФИО2 были сняты с регистрационного учета спорной квартиры. Дата обезличена года у ее сына ФИО9 от совместного проживания с ФИО15 родилась дочь ФИО14, которые были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. Летом 2009 года они выехали на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район ..., где проживают в настоящее время и состоят на регистрационном учете. Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считает, что ФИО15 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО14 утратили право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ними расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Также, ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ полагает, что с ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, Дата обезличена года рождения, договор социального найма на спорную квартиру не заключен. Признание договора социального найма жилого помещения незаключенным с ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2, а также признание договора социального найма расторгнутым с ФИО15 и несовершеннолетней ФИО14 необходимо для приватизации квартиры.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в которых указали, что исковые требования признают, в спорной квартире они не проживали, в квартиру не вселялись.
Ответчик ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что просят удовлетворить исковые требования.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица- Администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО8 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек: ФИО8- квартиросъемщика, ФИО4- жену, ФИО9 и ФИО7 - сыновей. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
В августе 1998 года с третьим лицом ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что ФИО14 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО9 и ФИО15. ФИО9 признан отцом ребенка ФИО10, родившейся у ФИО15
Ответчик ФИО15 была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире 07 декабря 2004 года, а ее дочь ФИО14- 28 ноября 2003 года. 01 декабря 2009 года ответчик ФИО15 и несовершеннолетняя ФИО14 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и 09 декабря 2009 года зарегистрированы по месту жительства в доме Номер обезличен по ... ... Чебоксарского района Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 04 декабря 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истец ФИО4, а также третьи лица- ФИО9 и ФИО7 На имя истца ФИО4 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как установлено судом, ответчик ФИО15 с несовершеннолетней дочерью ФИО14 01 декабря 2009 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в дом Номер обезличен по ... ... Чебоксарского района Чувашской Республики. Данное домовладение принадлежит третьему лицу ФИО8
Факт проживания ответчика ФИО15 и несовершеннолетней ФИО14 по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район ... ... подтверждается справками, выданными Администрацией Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанном домовладении состоят три человека: ФИО8, ФИО15, ФИО14, Дата обезличена года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Снятие ответчика ФИО15 и ее несовершеннолетней дочери ФИО14 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО15 с несовершеннолетней дочерью ФИО14 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетней дочерью Дарьей, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО15 и несовершеннолетней ФИО14 расторгнут.
Разрешая требования о признании договора социального найма спорной квартиры с ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, Дата обезличена года рождения, незаключенным, суд учитывает следующее.
Из материалов дела следует, что ФИО2 родилась Дата обезличена года. Ее родителями являются ФИО12 и ФИО3.
Из поквартирной карточки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск следует, что ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 были зарегистрированы в спорной квартире с 20 июля 2001 года по 18 марта 2008 года.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 в спорную квартиру не вселялись и там никогда не проживали.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела видно, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 с 20 марта 2008 года по настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности ФИО3
Таким образом, суд считает, что ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, Дата обезличена года рождения не приобрели равных с нанимателем спорного жилого помещения жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и, следовательно, с ними не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Исходя из вышеизложенного, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать ФИО15, ФИО14, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Расторгнуть с ФИО15, ФИО14, Дата обезличена года рождения, договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать ФИО3, ФИО2, Дата обезличена года рождения, неприобретшими права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: