решение о признании договора социального найма незаключенным



Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Нестеровой А.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Дата обезличена года рождения, о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики незаключенным с несовершеннолетним ФИО9 Требование мотивировано тем, что Дата обезличена года решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ему был выдан ордер Номер обезличен на право занятия спорного жилого помещения на состав семьи из четырех человек. Дата обезличена года в спорной квартире были зарегистрированы он, его жена ФИО7, пасынок ФИО5, дочь ФИО6 Дата обезличена года ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО8 От брака у них Дата обезличена года родился сын ФИО9, который был вселен и зарегистрирован по месту жительства своей матери по адресу: г. Чебоксары ... ... .... Данная квартира принадлежит на праве собственности матери несовершеннолетнего. ФИО9 никогда не вселялся в спорную квартиру, в ней зарегистрирован не был. Полагает, что с несовершеннолетним ФИО9 договор социального найма на спорную квартиру не заключен. Признание договора социального найма жилого помещения незаключенным с несовершеннолетним необходимо для приватизации квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, показала, что ее сын ФИО5, 1994 года рождения, никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, и никогда не был в ней зарегистрирован.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представители третьих лиц- Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца ФИО3, ответчика ФИО2, третьих лиц, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличен выдан ордер Номер обезличен на право занятия трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из четырех человек, включая: ФИО3, его супругу ФИО7, сына ФИО5, дочь ФИО6 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В августе 1998 года с истцом ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, справке о составе семьи в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО6 Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за четыре человека, то есть без учета несовершеннолетнего ФИО9, который никогда не состоял на регистрационном учете в спорной квартире, поскольку с момента рождения был вселен и зарегистрирован по месту жительства матери ФИО2 по адресу: г. Чебоксары ... ... ..., где и проживает по настоящее время.

Из свидетельства о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики Дата обезличена года, следует, что брак, зарегистрированный между ФИО5 и ФИО2, расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО2».

Согласно свидетельству о рождении III-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО9 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО5 и ФИО2

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из справки о составе семьи, поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, выданным ООО «УК «Жилстандарт», следует, что ответчик ФИО2 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары ... ... .... Согласно представленному договору передачи от 15 октября 1992 года данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО8.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Несовершеннолетний ФИО5 Андрей Олегович, 1994 года рождения, являясь ребенком ФИО5 и ФИО2, проживает совместно с матерью по адресу: Чувашская Республика г. Чебоксары ... ... ..., приобрел равное с собственником право пользования этим жилым помещением, следовательно, при удовлетворении исковых требований его права нарушены не будут.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ФИО9 договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру не заключен.

Суду не представлено доказательств того, что непроживание несовершеннолетнего ФИО9 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать незаключенным договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО9, Дата обезличена года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья А.А.Нестерова