Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО9 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Свое требование мотивировала тем, что ей в 1993 году на основании ордера Номер обезличен, выданного городской администрацией ..., была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ЧР на состав семьи из трех человек, включая ответчика. 29 декабря 1998 года с ней был оформлен договор социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы она, ответчик ФИО9, ее дочь ФИО4 и внук ФИО3 Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, забрав свои вещи, он добровольно в 1995 году выехал из спорной квартиры, не снявшись с регистрационного учета. Сначала ответчик проживал в ... дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, а затем он с новой семьей выехал на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика г. Канаш ... ... .... С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Считает, что отсутствие ответчика в спорной квартире более 14 лет не носит временного характера. Ссылаясь на ст. 83 ч. 3 ЖК РФ считает, что ФИО9 добровольно расторг договор социального найма спорной квартиры в отношении себя и утратил право пользования спорным жилым помещением. Обращение в суд связано с реализацией права на приватизацию спорной квартиры. Позднее истец уточнила исковые требования, просила признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО9
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи. После того, как ФИО9 выехал из спорной квартиры в 1995 году, он создал новую семью, с которой проживает в настоящее время.
Ответчик ФИО9, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражала против вынесения по делу заочного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что ответчик ФИО9- ее отец. В 1993 году он, забрав свои вещи, ушел из семьи, выехал из спорной квартиры. В настоящее время он проживает в г. Канаш со своей семьей. Последний раз она видела отца около 10 лет назад.
Представители третьих лиц: ООО «УК Новэк», МУП ТИ г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена истцу ФИО2 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании постановления Городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен на семью из трех человек, включая квартиросъемщика ФИО2, ее мужа ФИО9, дочь ФИО5 Дата обезличена года с истцом ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк» 01 декабря 2009 года, в настоящее время на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск состоят: истец ФИО2, ответчик ФИО9, третье лицо ФИО3 (ФИО2) О.В., ФИО3, 2004 года рождения. Ответчик ФИО9 значится зарегистрированным в этой квартире с 01 мая 1993 года и по настоящее время.
Из выписки из финансового лицевого счета, выданной ООО «УК Новэк», следует, что нанимателем спорной квартиры является истец ФИО2, на ее имя открыт финансовый лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, с учетом ответчика ФИО9
Как следует из представленного свидетельства о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации ... ЧР, брак, зарегистрированный между ФИО9 и ФИО2, прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск ЧР.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование своего требования ссылается на добровольный выезд ответчика из спорной квартиры с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные доводы подтверждаются представленными доказательствами.
Так, свидетели ФИО7 и ФИО6- соседи истца- в судебном заседании показали, что в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР проживают с 1998 года. Ответчика ФИО9 в квартире Номер обезличен данного дома они никогда не видели, в этой квартире проживают истец с дочерью и внуком.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Работники ООО «УК Новэк» 19 октября 2009 года составили акт о произведении проверки фактического проживания граждан по адресу г. Новочебоксарск ... ... .... Указанным актом установлено, что ответчик ФИО9 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства соседям неизвестно.
Из материалов дела видно, ответчик ФИО9 проживает по адресу: Чувашская Республика г. Канаш ... ... .... Судебная повестка доставлена ответчику под расписку по указанному месту жительства.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства. Отсутствие ответчика ФИО9 в жилом помещении не носит временного характера. Выезд ответчика из спорной квартиры суд расценивает как волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, личных вещей в квартире не имеет.
Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО9 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имеет другое постоянное место жительства.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчика ФИО9 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения.
Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ЧР с ФИО9.
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нестерова А.А.