Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО2 и ФИО10, мотивируя свое требование тем, что на ФИО4 был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В состав семьи были включены: ФИО4 квартиросъемщик, ФИО3- его жена, ФИО2 и ФИО6 -дети. 12 мая 2004 года в спорной квартире были зарегистрированы их внуки ФИО10 и ФИО6. Дочь ФИО2 и внучка ФИО10 11 ноября 2008 года снялись с регистрационного учета спорной квартиры в связи с выездом на другое постоянное место жительства по адресу: г. Чебоксары ... ... .... Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве. 27 ноября 2008 года в спорной квартире была зарегистрирована ФИО7, а 08 июля 2009 года- ФИО5. Просили признать расторгнутым договор найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ФИО2 и ФИО10, а также обязать Администрацию г. Новочебоксарск, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск заключить с ФИО4, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 договор передачи данной квартиры в общую долевую собственность в равных долях.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования в части признания договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО2 и несовершеннолетней ФИО10 расторгнутым поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. От исковых требований к Администрации г. Новочебоксарск, Муниципальной унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск об обязании заключить договор передачи спорной квартиры в собственность отказалась.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, а также представил суду заявление об отказе от исковых требований к Администрации г. Новочебоксарск, Муниципальной унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск об обязании заключить договор передачи спорной квартиры в собственность.
Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 25 января 2010 года производство по иску ФИО4 и ФИО3 в части обязания Администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск заключить договор передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР прекращено.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что 11 ноября 2008 года она со своей несовершеннолетней дочерью снялись с регистрационного учета спорной квартиры, выехала на постоянное место жительства по адресу: г. Чебоксары ... ... ..., встали там на регистрационный учет. Данная квартира принадлежит ей и ее дочери Мадине на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве.
Представители ответчиков администрации г. Новочебоксарск, муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации в судебное заседание не явились. Представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представители третьих лиц- ООО «УК Новэк», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО4 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании постановления городской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек: ФИО4- квартиросъемщика, ФИО3- жену, ФИО2- дочь, ФИО6- сына. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
18 августа 1998 года с истцом ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен ФИО10 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО9 и ФИО2
Несовершеннолетняя ФИО10 12 мая 2004 года была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 11 ноября 2008 года ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО10 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и в ноябре 2008 года зарегистрированы по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 12 ноября 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истцы ФИО4, ФИО3, третьи лица- ФИО6, ФИО7, внук ФИО5 На имя истца ФИО4 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истец и ответчик, и как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО10, Дата обезличена года рождения, 11 ноября 2008 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит ФИО2 и ФИО10 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве.
Факт проживания ответчика ФИО2 и несовершеннолетней ФИО10 по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой и справкой о составе семьи, выданным ОАО «Южный», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО2, ФИО10- дочь, ФИО6- сын, 2007 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 18 августа 1998 года следует, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО4.
Снятие ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО10 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО10 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО16, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО2 и несовершеннолетней ФИО10 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО4 и ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики ФИО2 и ФИО10, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: