Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Дата обезличена года рождения, о признании договора социального найма расторгнутым,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним ФИО4, мотивируя свое требование тем, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен ей был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи из четырех человек: ее, ее мужа ФИО11, дочь ФИО6, сына ФИО10 на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... .... В последующем на спорной жилой площади были вселены и зарегистрированы внук ФИО4, племянник ФИО9, внук ФИО8, сноха ФИО7 20 мая 1994 года ее дочь ФИО2 (ФИО3) Л.В. снялась с регистрационного учета спорной квартиры и вместе с сыном ФИО4 выехали на другое постоянное место жительства. Несовершеннолетний ФИО4 был снят с регистрационного учета 20.05.1994 года. В настоящее время внук ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считает, что несовершеннолетний ФИО4 утратил право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ним расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просит признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4, Дата обезличена года рождения. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетним ФИО4 расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в 1994 году она со своим несовершеннолетним сыном снялись с регистрационного учета спорной квартиры и зарегистрировались в квартире по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., которая принадлежит ФИО4 на праве собственности.
Третьи лица ФИО11, ФИО10, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, Дата обезличена года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица- Администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО3 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения Городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек: ФИО3, ее мужа ФИО11, дочь ФИО6 и сына ФИО10 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
Дата обезличена с истцом ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Как следует из представленного суду свидетельства о заключении брака II-РЛ Номер обезличен Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО13 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Из материалов дела следует, что ФИО4 родился Дата обезличена года.
Несовершеннолетний ФИО4 22 апреля 1993 года был вселен и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 20 мая 1994 года несовершеннолетний ФИО4 был снят с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирован по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 09 декабря 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истец ФИО3, третьи лица ФИО10, ФИО7, ФИО8 На имя истца ФИО3 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истец и ответчик, и как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4 в 1994 году снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Данная квартира принадлежит несовершеннолетнему ФИО4 на праве собственности.
Факт проживания несовершеннолетнего ФИО4 по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи, выданными ООО «УК Новэк», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО13, ФИО4, 1993 года рождения, ФИО2, ФИО14, 2001 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от Дата обезличена года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО3.
Снятие ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4, в связи с чем несовершеннолетний ФИО4 утратил право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетним ФИО4 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым с ФИО4, Дата обезличена года рождения, договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова