Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4, мотивируя свое требование тем, что в указанную квартиру их семья: она сама, ее муж ФИО6, дочь - ФИО2 (ФИО3) И.Н. и дочь - ФИО5 вселилась, получив ордер Номер обезличен, выданный на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года умер муж - ФИО6 Дата обезличена года на спорную жилплощадь была вселена и зарегистрирована внучка ФИО4, а Дата обезличена года ее дочь ФИО2 и внучка ФИО4, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры, выехали на другое место жительства. В настоящее время ее внучка зарегистрирована и проживает вместе с родителями в квартире, принадлежащей по праву собственности отцу, по адресу: г. Новочебоксарск ЧР, ..., ..., .... На спорной жилплощади проживает она и дочь - ФИО5 Выехав с их квартиры на другое постоянное место жительства и проживая по другому адресу, ее внучка утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире. Просила признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4, Дата обезличена года рождения. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетней ФИО4 расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в апреле 2003 года она со своей дочерью ФИО4 снялась с регистрационного учета спорной квартиры, и сразу же зарегистрировались в квартире по адресу: г. Новочебоксарск ..., ..., ..., которая принадлежит на праве собственности ее мужу ФИО8
Третьи лица ФИО5 и ФИО8 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители третьих лиц администрации г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО6 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года на семью, состоящую из трех человек: ФИО6 - квартиросъемщика, ФИО3 - жену, ФИО7 - дочь. После предоставления спорной квартиры ФИО6, ФИО3 и ФИО7 вселились в нее и встали на регистрационный учет.
22 июля 1998 года с истцом ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Дата обезличена года у ответчика родилась дочь ФИО4, которая 07 июня 1999 года была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 04 апреля 2003 года несовершеннолетняя ФИО4 снята с регистрационного учета из спорной квартиры и 14 мая 2003 года зарегистрирована по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова ЧР вместе с родителями.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 27 ноября 2009 года, в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен состоят: ФИО3 и ее дочь ФИО10. На имя истца ФИО3 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за двух человек, то есть без учета ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО4 04 апреля 2003 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит третьему лицу ФИО8 на праве собственности.
Факт проживания несовершеннолетней ФИО4 по адресу: г. Новочебоксарск, ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи от 30 декабря 2009 года, согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО8, его жена ФИО2 и их дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 22 июля 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО3
Снятие ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика с несовершеннолетней дочерью ФИО4 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО4 в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО4 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым с ФИО4, Дата обезличена года рождения, договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова