Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО10, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО9, к администрации гор. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
ФИО11, ФИО10, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО9, обратились в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., квартира Номер обезличен. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании Постановления городской администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО11, как работнику ЮЛ - 34/3 г. Новочебоксарск, на состав семьи из четырех человек: его самого, как квартиросъемщика, жену - ФИО10, сыновей - ФИО12, ФИО9, был выдан ордер Номер обезличен на право занятия двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики. В августе 1998 года с ФИО11 был заключен договор социального найма на указанную квартиру в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В декабре 2009 года они обратились в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации данной квартиры, но им было отказано по тем основаниям, что МУП ТИ г. Новочебоксарск имеется запись о праве владения спорным жилым помещением за учреждением ЮЛ 34/3 и квартира в реестре муниципального жилого фонда не состоит. В соответствие со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приложением 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.01.1991 года № 3020-1, все имущество, принадлежащее предприятиям, учреждениям до введения Российской Федерации частной собственности, являлось муниципальной собственность, указанное жилое помещение относиться к муниципальной собственности, жилищный фонд социального использования, находящийся в ведомственном фонде, в том числе жилое помещение, в котором они (истцы) проживают, подлежит передаче в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий. Отсутствие в нарушение указанных норм федерального законодательства зарегистрированного права муниципальной собственности, исключает возможность зарегистрировать право частной собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Считают, что они, являясь заинтересованными лицами реализации своего права на однократное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации и нанимателями жилого помещения, при отсутствии иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, вправе признать право собственность на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО11, ФИО10, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 ФИО9, поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица - ФБУ ИК-3 УФСИН РФ по Чувашской Республике - Чувашии ФИО4 просил суд исковые требования истцов рассмотреть на свое усмотрение, и суду пояснил, что спорная квартира на балансе ФБУ ИК - 3 УФСИ РФ по Чувашской Республики - Чувашии не числится, спора по вопросу оплаты ФИО11 за предоставленное ему жилье не имеется.
Представители третьих лиц - ООО «УК Новэк», МУП ТИ г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года между учреждением ЮЛ-34/3 в лице начальника ФИО5 и работником ФИО11 был заключен договор на долевое участие в завершении строительства, по условиям которого ФИО11 в связи с улучшением жилищных условий добровольно вносит денежные средства в сумме 8394 000 рубль, а администрация распределяет ей квартиру в новом доме или освободившуюся квартиру согласно решению жилбыткомиссии.
Согласно ордеру Номер обезличен двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена ФИО11 на основании постановления Администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен на семью, состоящую из 4 человек, включая ФИО11 - как квартиросъемщика, жену - ФИО10, сыновей - ФИО12 ФИО9 В августе 1998 года с ФИО11 заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи в квартире, находящейся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрированы четыре человека: ФИО11, ФИО10, ФИО12 ФИО9
Из сообщения МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что квартира, находящаяся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрирована Дата обезличена года за Учреждением ЮЛ-34/3 на основании договора передачи (возврата) от Дата обезличена года, в реестре муниципального жилищного фонда не состоит.
Из справки, выданной ФБУ ИК-3 УФСИН РФ по Чувашской Республике - Чувашии, следует, что квартира по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., на балансе ФБУ ИК-3 УФСИН РФ по Чувашской Республике - Чувашии, не числится.
Как следует из пояснений участников судебного разбирательства, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, и основанием для отказа истцу в приватизации спорной квартиры явилось то обстоятельство, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду. В то же время, спорная квартира была передана Учреждению ЮЛ-34/3 на основании договора передачи (возврата) от Дата обезличена года, а затем передана ФИО11, как работнику Учреждения ЮЛ-34/3 на основании постановления администрации г. Новочебоксарск, на право занятия спорной квартиры ему был выдан ордер единого образца на состав семьи из 4 человек и с ним был заключен договор социального найма этой квартиры. Все это время жилое помещение находилось на обслуживании МУ «Дирекция единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР», а в последующем, в связи с ликвидацией МУ «ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарск» - МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск», затем - ООО «УК Новэк».
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск была предоставлена ФИО11 по договору социального найма на основании постановления Администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года за Номер обезличен и ордера на жилое помещение Номер обезличен, и в августе 1998 года с ним заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы четыре человека: ФИО11, ФИО10, ФИО12 и ФИО9
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Постановлением Кабинета Министров ЧР Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в списке очередности на улучшение жилищных условий, и предоставить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена истцам по договору социального найма. Следовательно, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск относится к муниципальному жилищному фонду, и подлежала передаче в муниципальную собственность города Новочебоксарск. Однако, на момент разрешения данного спора указанное жилое помещение в Единый реестр муниципальной собственности г. Новочебоксарск не включено, что не может являться препятствием для реализации права истцов на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в общую долевую собственность.
При этом суд принимает во внимание, что истцы ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимали. Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность по праву приватизации. Таким образом, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО9 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики, по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его принятия через Новочебоксарский городской суд.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья