Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2 к ОАО «Электроцентрмонтаж» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО7, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Электроцентрмонтаж» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, за ФИО7 - 3/4 доли в праве, за ФИО2 - 1/4 долю в праве. Требования мотивировали тем, что Дата обезличена года между АО «ЛАД» и НГУ АО «Электроцентрмонтаж» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья - КПД в Новочебоксарск, поз. 9 по ..., дом Номер обезличен. Дата обезличена года между ними был произведен взаимозачет по погашению взаимных долгов. В счет погашения оплат за участие в долевом строительстве жилья ответчику была передана трехкомнатная квартира, согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Рассмотрев предложение администрации и профсоюзного комитета НГУ АО «Энергоцентрмонтаж» и жилищной комиссии городской администрации от Дата обезличена года, Новочебоксарской городской администрацией Чувашской Республики вынесено постановление за Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении 3-х комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ФИО2 на состав семьи из четырех человек и был выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен. В счет оплаты стоимости указанной квартиры ими была передана ответчику однокомнатная квартира за Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... в собственность, согласно договора передачи жилья от Дата обезличена года, а также в бюджет г. Новочебоксарск оплачено 41 250 рублей. После предоставления жилья вся их семья стала пользоваться указанной квартирой и как собственники нести бремя прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством: они ежегодно оплачивают налог на имущество.
В судебном заседании истец ФИО7, действующая за себя и в интересах истца ФИО2 по доверенности, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
Представитель ответчика - ОАО «Электроцентмонтаж», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В представленном суду отзыве указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, факт безвозмездной передачи жилья предприятию подтверждается договором передачи (возврата) жилья от Дата обезличена года, заключенном между Нижегородским управлением АО «Электроцентрмонтаж» и гражданами ФИО7 и ФИО2
Представители третьих лиц - администрации г. Новочебоксарск и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласилась, суду пояснила, что на право собственности в указанной квартире не претендует, просила признать право собственности за истцами в долях, указанных в иске.
Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленному суду заявлении указала, что с исковыми требованиями истцов согласна, на право собственности в квартире не претендует.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года ФИО2, ФИО7, ФИО5 и ФИО4, проживающие по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., и Нижегородское управление АО «Электроцентромонтаж» заключили договор передачи (возврата) жилья, по условиям которого ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО4 в связи с улучшением жилищных условий передали в собственность АО «Электроцентромонтаж» принадлежащую им на основании договора передачи от Дата обезличена г б/н рег. Номер обезличен, квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Из архивной выписки из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении жилплощади работникам Чебоксарского участка Нижегородского управления АО «Электроцентромонтаж» следует, что Новочебоксарская городская администрации Чувашской Республики, рассмотрев предложение администрации и профсоюзного комитета НГУ АО «Электроцентромонтаж» и жилищной комиссии городской администрации от Дата обезличена года, постановила предоставить ФИО2 на состав семьи из четырех человек, со снятием с очередности, трехкомнатную квартиру Номер обезличен жилой площадью 42 кв.м. в доме Номер обезличен по ....
На основании указанного выше постановления Новочебоксарской городской администрации ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен, на семью из четырех человек, в том числе него, как квартиросъемщика, и жену - ФИО7, дочерей - ФИО5, ФИО4, на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета, выданных МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека.
По сообщению заместителя начальника Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарск жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрированного в собственность ФИО7, ФИО2, в информационном ресурсе инспекции не значится.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной МУП ТИ г. Новочебоксарск, на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., право собственности не зарегистрировано.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики Номер обезличен от Дата обезличена года в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО7 фактически приобрели квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики в собственность, но надлежащим образом не зарегистрировали ее.
В соответствие со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО2 и ФИО7 от ответчиков и третьих лиц не поступило.
Из пояснений третьих лиц ФИО5 и ФИО4 следует, что они на право собственности в указанной квартире не претендуют, просят признать право собственности за ФИО2 - 1/4 долю в праве, за ФИО7 - 3/4 доли в праве.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, за ФИО2 1/4 долю в праве, за ФИО7 - 3/4 доли, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО7, ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики за ФИО2 1/4 доли в праве, за ФИО7 3/4 доли в праве общей собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья