Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО7, действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, Дата обезличена года рождения, к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управлению Федеральной миграционной службы по ЧР о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства, обязании заключить договор передачи квартиры в собственность,
у с т а н о в и л :
ФИО8, ФИО7, действующие от себя и в интересах несовершеннолетней обратились в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республики о признании права пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск ... ..., на условиях договора социального найма, передаче (приватизации) ее в собственность, обязать зарегистрировать ФИО7 по месту жительства. Иск мотивирован тем, что в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР они вселились в 1997 году с разрешения ОАО «НЗСМ», когда ФИО7 находился в трудовых отношениях с предприятием. 06 марта 2001 года в спорной комнате были зарегистрированы ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО6 10 июня 2002 года между ФИО7 и ОАО «НЗСМ» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде и имеет правовой статус комнаты секционного типа. На имя ФИО7 открыт финансовый лицевой счет. Обратившись в МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР с заявлением о заключении с ними договора передачи они получили отказ в связи с отсутствием договора социального найма на спорную жилую площадь. В декабре 2009 года они обращались с заявлением о заключении договора социального найма и о регистрации по месту жительства ФИО7 в ООО «УК Новэк», но в этом им было отказано. Считают, что данным отказом нарушены права на приватизацию. Просили признать за ними и их несовершеннолетней дочерью ФИО6 право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР по договору социального найма, обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР, МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР заключить с ними и их несовершеннолетней дочерью договор передачи комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР в собственность, а также обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по ЧР в г. Новочебоксарск зарегистрировать ФИО7 по месту жительства в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО7 и их представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск, Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц ООО «УК Новэк», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителей.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск была предоставлена ФИО7 и членам его семьи ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов».
10 июня 2002 года между ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии ОАО «НЗСМ».
Постановлением Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики от 12 мая 2009 года № 179 во исполнение распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 апреля 2009 года №122-р было решено управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ЧР в установленном порядке принять в муниципальную собственность по состоянию на 01 июня 2009 года ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» к балансовому учету в муниципальной казне г. Новочебоксарска в реестре муниципального имущества (в резерве жилых помещений) объект жилищного фонда- общежитие, 1969 года постройки, общей площадью 1667,1 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ....
Таким образом, судом установлено, что с 01 июня 2009 года спорное жилое помещение - комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР, принадлежит муниципальному образованию г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета следует, что ФИО8 и ее дочь ФИО6, 1999 года рождения зарегистрированы в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР постоянно, на имя истца ФИО7 открыт финансовый лицевой счет и с них взимается ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО «УК Новэк» на состав семьи из трех человек.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная статья имеет прямое действие и вступила в действие в январе 2005 года.
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения. По данному делу органом местного самоуправления не было принято решение о предоставления комнаты истцам.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истцы в спорное жилое помещение вселились на законных основаниях, на имя истца ФИО7 открыт финансовый лицевой счет № 000295. Как видно из квитанций плата начисляется за ремонт, содержание и найм жилья, коммунальные услуги начисляются за холодную, горячую воду, канализацию, отопление, электроэнергию. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами и управляющей компанией ООО «УК Новэк» фактически договор найма спорной комнаты состоялся.
Таким образом, истцы ФИО8, ФИО7 с момента передачи дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в муниципальную собственность г. Новочебоксарск ЧР пользуются на условиях договора социального найма и исполняют обязательства, вытекающие из указанного договора.
Отсутствие договора социального найма не может быть основанием для ограничения права истцов на приватизацию спорной комнаты.
Из материалов дела следует, что ФИО8, ФИО7 не принимали участия в приватизации какого-либо жилого помещения.
В силу требований ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане на регистрационном учете по месту жительства обязаны состоять исключительно по месту фактического проживания и не иначе.
Как установлено судом, местом фактического проживания ФИО7 является комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г Новочебоксарск, следовательно, требование ФИО7 об обязании зарегистрировать его по месту жительства в данной комнате является обоснованным.
На основании изложенного суд считает, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по ЧР в г. Новочебоксарск зарегистрировать ФИО7 по месту жительства в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать за ФИО8, ФИО7, ФИО6, Дата обезличена года рождения, право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию г. Новочебоксарск ЧР, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР заключить с ФИО8, ФИО7, ФИО6, Дата обезличена года рождения, договор о передаче им на праве общей долевой собственности комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: