Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, Дата обезличена года рождения, о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, Дата обезличена года рождения, о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики незаключенным с несовершеннолетним ФИО12 Требование истца мотивировано тем, что Администрация г. Новочебоксарск выдала ему ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР на составе семьи из трех человек: его, его жену ФИО9, сына ФИО8. Его дочь заключила брак с ФИО7, от брака у них родился сын ФИО12. После рождения ФИО12 был зарегистрирован по месту жительства своего отца, а затем на основании договора купли-продажи его внук приобрел на праве общей долевой собственности 1/3 долю двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Саранск ... ... .... Дата обезличена года решением суда брак его дочери с ФИО7 был расторгнут. Дата обезличена года его дочь зарегистрировала брак с ФИО6 06 февраля 2007 года его дочь вместе с несовершеннолетним сыном ФИО12 зарегистрировались в спорной квартире, а 25 ноября 2009 года они снялись с регистрационного учета и выехали на постоянное место жительства по адресу: Республика Мордовия .... Просит признать договор социального найма спорной квартиры с несовершеннолетним ФИО12 незаключенным. Признание договора социального найма жилого помещения незаключенным с несовершеннолетним необходимо для приватизации квартиры.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду, пояснил, что его внук ФИО12 никогда не проживал в спорной квартире, а был только там зарегистрирован. Его регистрация была формальностью.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и показала, что ее сын ФИО12 был зарегистрирован в квартире по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., но никогда там не проживал. В настоящее время она со своей семьей проживает по адресу: Республика Мордовия .... Несовершеннолетнему ФИО12 на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Саранск ...
Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представители третьих лиц- МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 администрацией г. Новочебоксарска Дата обезличена года выдан обменный ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из трех человек, включая: ФИО3, его жену ФИО9, сына ФИО8 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. 26 июля 2001 года истцом ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, а также третьи лица ФИО9 и ФИО8 Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за три человека, то есть без учета несовершеннолетнего ФИО12, который значится состоявшим на регистрационном учете в спорной квартире с 06 февраля 2007 года по 25 ноября 2009 года вместе со своей матерью.
Как следует из свидетельства о рождении II-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО12 родился Дата обезличена года. Его родителями являются ФИО7 и ФИО10
Согласно свидетельству о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, брак, зарегистрированный между ФИО7 и ФИО10, расторгнут решением суда от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ответчик ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО2».
Из пояснений истца, ответчика и третьих лиц следует, что несовершеннолетний ФИО12 в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО12 в спорную квартиру не вселялся и там никогда не проживал.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ФИО12 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО12 с декабря 2009 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в доме Номер обезличен по ... ... Республики Мордовия. Данное домовладение принадлежит брату ответчика ФИО11
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 25 июня 2007 года, ФИО12, 2000 года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Саранск ....
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетний ФИО12 не приобрел равных с нанимателем спорного жилого помещения ФИО3 жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и, следовательно, с несовершеннолетним не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать незаключенным договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО12, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья: А.А. Нестерова
Копия верна: