Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним ФИО7, мотивируя свое требование тем, что они проживают по вышеуказанному адресу на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В ноябре 1999 года между ними и ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарск был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. ФИО2 (до брака ФИО4) от брака с ФИО9 имеет сына ФИО7 2006 года рождения, который с 22 марта 2006 года по 29 января 2008 года был зарегистрирован в спорной квартире. 29 января 2008 года ответчик с сыном ФИО7 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Данная квартира принадлежит ответчику ФИО2, ее мужу ФИО9 и несовершеннолетнему ФИО7 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик с ними общее хозяйство не ведет, не участвует в содержании квартиры. Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считают, что несовершеннолетний ФИО7 утратил право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ним расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просили признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО7, Дата обезличена года рождения. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетним ФИО7 расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО6 в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3 не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ее сын ФИО7 был зарегистрирован после рождения в спорной квартире. В январе 2008 года она с сыном ФИО7 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, а в феврале 2008 года они зарегистрировались в квартире по адресу: г. Новочебоксарск ... ..., которая принадлежит ей, ее мужу ФИО9 и сыну ФИО9 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО3 согласно обменному ордеру Номер обезличен, выданному Дата обезличена года на семью, состоящую из пяти человек: ФИО11 - квартиросъемщика, ФИО6- дочь, ФИО5- зятя, ФИО10- внучку, ФИО4- внука. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
В ноябре 1999 года с истцом ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года был заключен брак между ФИО9 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
В соответствии со свидетельством о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, ФИО7 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО9 и ФИО2
22 марта 2006 года несовершеннолетний ФИО7 был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 29 января 2008 года несовершеннолетний ФИО7 вместе со своей матерью ФИО2 снят с регистрационного учета из спорной квартиры и 13 февраля 2008 года зарегистрирован по месту жительства в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова ЧР вместе с родителями.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 10 декабря 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истцы ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 На имя истца ФИО3 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека, то есть без учета ответчика и несовершеннолетнего ФИО7
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО17 29 января 2008 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит ответчику ФИО2, ее супругу ФИО9 и несовершеннолетнему ФИО7 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве.
Факт проживания несовершеннолетнего ФИО7 по адресу: г. Новочебоксарск бул. Зеленый ... ... подтверждается справкой о составе семьи от 01 февраля 2010 года, согласно которой в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят два человека: ФИО2 и ее сын ФИО7, 2006 года рождения.
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывает.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ноября 1999 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО3
Снятие ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчик с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика с несовершеннолетним сыном ФИО7 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО7, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО7 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО7, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: