Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 сына ФИО11, Дата обезличена года рождении, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратились в суд к ФИО2, действующей интересах несовершеннолетнего ФИО11, Дата обезличена года рождения, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетними ФИО11 и ФИО5, мотивируя свое требование тем, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года ее семье была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она, ее муж ФИО7, дочь ФИО6 и внук ФИО5, но фактически проживают только она сама и ее муж, так как дети ФИО2 и ФИО6 со своими семьями проживают отдельно. Ответчик ФИО2 вместе с сыном ФИО11 в 1999 году снялись с регистрационного учета и выехали на постоянное место жительства по адресу: Нижегородская область ... ... ..., .... Ответчик ФИО6 в 2000 году выехала из спорного жилого помещения по месту жительства своего мужа по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., ее регистрация и регистрация ее сына ФИО5 в спорной квартире носит формальный характер, поскольку они фактически там не проживают. Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать расторгнутым договор найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с несовершеннолетними ФИО11 и ФИО5 Признание расторгнутым договора социального найма спорной квартиры необходимо для ее приватизации.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования в части признания договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с несовершеннолетним ФИО11 расторгнутым поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. От исковых требований о признании расторгнутым договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетним ФИО5 отказалась.
Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года производство по иску ФИО3 в части признания расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с несовершеннолетним ФИО5 прекращено.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что несовершеннолетний ФИО11 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире в период времени с 01 апреля 1997 года по 18 июля 1997 года, а затем- с 09 апреля 1999 года по 20 июля 1999 года. В настоящее время несовершеннолетний ФИО11 зарегистрирован и проживет вместе со своими родителями по адресу: Нижегородская область ... ... ... ....
Третьи лица ФИО7 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Представители третьих лиц- ООО «УК Новэк», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО7 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения городского исполнительного комитета Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек: ФИО7- квартиросъемщика, ФИО3- жену, ФИО9 и ФИО8- дочерей После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
В декабре 1998 года с третьим лицом ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен ФИО11 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО10 и ФИО2
Несовершеннолетний ФИО11 01 апреля 1997 года был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, затем 18 июля 1997 года он был снят с регистрационного учета. В последующем 09 апреля 1999 года он снова был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 20 июля 1999 года ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО11 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и 26 июля 1999 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: Нижегородская область ... ... ....
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от 10 декабря 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истец ФИО3, третье лицо ФИО7, ответчик ФИО6 и несовершеннолетний ФИО5. На имя третьего лица ФИО7 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истец и представитель ответчика, и как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО11, Дата обезличена года рождения, 20 июля 1999 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства по адресу: Нижегородская область ... ... ... .... Данное домовладение согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права 52- АВ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, принадлежит ФИО10 (отцу несовершеннолетнего) на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года.
Факт проживания ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО11 по адресу: Нижегородская область ... ... ... ... подтверждается выпиской из домой книги, выданной ... местной администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области, согласно которой в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО11, 1997 года рождения, ФИО10 и ФИО2
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от декабря 1998 года следует, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является третье лицо ФИО7
Снятие ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО11 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО11 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном Максимом, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетним ФИО11 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым с ФИО11, Дата обезличена года рождения, договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: