Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратился в суд к ФИО12 и ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО12 и несовершеннолетней ФИО11Требование мотивировано тем, что Дата обезличена года на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ему был выдан ордер Номер обезличен на занятие квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на состав семьи из пяти человек. 10 января 1989 года в спорную квартиру вселились и встали на регистрационный учет он, его жена ФИО8, дети ФИО5, ФИО7, тесть ФИО6 24 февраля 2000 года между ним и дирекцией единого заказчика в ЖКХ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Дата обезличена года его дочь ФИО5 заключила брак с ФИО4 Дата обезличена года от брака родилась дочь ФИО12, которая 02 июля 1997 года была зарегистрирована в спорной квартире. Дата обезличена года у него родилась вторая внучка ФИО11, которая 20 марта 2002 года также была зарегистрирована в спорной квартире. В октябре 2009 года ФИО11 и ее дочери ФИО12 и ФИО11 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считает, что ФИО12 и несовершеннолетняя ФИО11 утратили право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ними расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просил признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО12 и несовершеннолетней ФИО11 Признание договора социального найма спорной квартиры с ними расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО12, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования признают.
Третье лицо ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что возражений по исковому заявлению не имеет.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц- Администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО2 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен, на семью, состоящую из пяти человек: ФИО2- квартиросъемщика, ФИО8 - жену, ФИО5, ФИО7- дочерей, ФИО6- тестя. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
20 февраля 2000 года с истцом ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года ФИО5 заключила брак с ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО4».
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО12 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО4 и ФИО11
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО11 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО4 и ФИО11
Из материалов дела следует, что ФИО12 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире 2 июля 1997 года. Несовершеннолетняя ФИО11 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире 20 марта 2002 года. В октябре 2009 года ФИО12 и несовершеннолетняя ФИО11 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и вселены и зарегистрированы по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарскервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова ЧР вместе с родителями.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истец ФИО2, третье лицо ФИО10 и несовершеннолетний ФИО9 На имя истца ФИО2 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за трех человек, то есть без учета ответчика ФИО12 и несовершеннолетней ФИО11
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснил в судебном заседании истец, и как установлено судом, ответчики ФИО12 и ФИО11 с несовершеннолетней дочерью ФИО11 в октябре 2009 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 ( 1/4 доля в праве), ФИО11 ( 1/4 доля в праве) и их родителям ФИО11 и ФИО4 (по 1/4 доле в праве).
Факт проживания ФИО12 и несовершеннолетней ФИО11 по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... подтверждается справкой о составе семьи от 16 декабря 2009 года, согласно которой в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО4, ФИО11 и их дети ФИО12, 1991 года рождения, и ФИО11, 2002 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 20 февраля 2000 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО2
Снятие ответчиков ФИО12, ФИО11 и ее несовершеннолетней дочери ФИО11 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчиков и несовершеннолетней ФИО11 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО12 и несовершеннолетней ФИО11 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО12 и ФИО11, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: