Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО12, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9, действующим в интересах несовершеннолетнего сына Максима, Дата обезличена года рождения, о признании договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики незаключенным с несовершеннолетним ФИО9. Требование мотивировано тем, что в 1985 году ее супругу ФИО6 был предоставлен обменный ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия спорного жилого помещения на семью, состоящую из четырех человек, включая ФИО6, его жену ФИО3 и их сыновей: ФИО2, ФИО5 Указанная квартира находится в собственности Муниципального образования- город Новочебоксарск ЧР. 01 июля 1985 года с ФИО6 заключен типовой договор на спорную квартиру. Дата обезличена года заключен брак между ФИО2 и Красновой (после заключения брака ФИО2) М.С. Дата обезличена года у супругов ФИО2 и М.С. родился сын ФИО9 который 09 ноября 2004 года был зарегистрирован в спорной квартире, а фактически проживал вместе с родителями на съемной квартире. В настоящее время ФИО9 зарегистрирован вместе с родителями по месту их постоянного их жительства по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве ФИО2, ФИО9, ФИО7 и несовершеннолетнему ФИО9 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ее муж ФИО6, их сын ФИО5 Несовершеннолетний внук никогда не вселялся в спорную квартиру. Ссылаясь на ст. 69, 70 ЖК РФ, полагает, что несовершеннолетний ФИО9 не приобрел право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и договор социального найма на эту квартиру с ним не заключен. Признание договора социального найма жилого помещения незаключенным с несовершеннолетним ФИО9 необходимо для ее приватизации.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.
Ответчики ФИО2, ФИО9, действующие в интересах несовершеннолетнего сына Максима, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что требование истицы признают, их несовершеннолетний сын ФИО9 постоянно проживает вместе с ними по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В указанной квартире 1/4 доля в праве в общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетнему сыну ФИО17
Третьи лица: ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что требование истца поддерживают.
Представители третьих лиц администрации г. Новочебоксарск, отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО6 был выдан обменный ордер Номер обезличен на право занятия спорной квартиры на семью, состоящую из четырех человек, включая ФИО6, его жену ФИО3 и их сыновей: ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО5 01 июля 1985 года с третьим лицом ФИО6 заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся на указанную квартиру. Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 ФИО6 и ФИО5 Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за три человека, то есть без учета несовершеннолетнего ФИО9, который значится состоявшим на регистрационном учете в спорной квартире с 09.11.2004 года по 18.02.2005 года.
Из пояснений истца ФИО3 следует, что ее несовершеннолетний внук истицы в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, а его регистрация в указанной квартире носила формальный характер.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО9 в спорную квартиру не вселялся и там никогда не проживал.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ФИО9 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела видно, что несовершеннолетний ФИО9 с 19 ноября 2009 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире Номер обезличен, корпуса Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве ответчикам: ФИО2, ФИО8, несовершеннолетнему ФИО9 и ФИО7
Таким образом, суд приходит к выводу, что несовершеннолетний ФИО9 не приобрел равных с нанимателем спорного жилого помещения ФИО6 жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и, следовательно, с несовершеннолетним не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Исходя из изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма жилого помещения в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск Чувашской Республики незаключенным с ФИО9, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: