Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена года рождения, к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО16, Дата обезличена года рождении, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО5 и ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена года рождения, обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО16, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетней ФИО2, а также с исковыми требованиями к администрации г. Новочебоксарск, муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск об обязании заключить договор передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ФИО5 и ФИО3 Исковые требования мотивированы тем, что в 1967 году ФИО11 на семью из трех человек был выдан ордер Номер обезличен на право занятия спорной квартиры. В ордер были включены ФИО11- квартиросъемщик, ее дочь ФИО10, внучка ФИО9 Дата обезличена года ФИО11 умерла. ФИО10 Дата обезличена года вступила в брак и сменила фамилию на «ФИО18». ФИО9 Дата обезличена года вступила в брак и сменила фамилию на «ФИО2». В 2000 году ФИО4 вступил в брак с ФИО8, Дата обезличена года брак был расторгнут. В спорной квартире с Дата обезличена года был зарегистрирован муж ФИО5- ФИО7, после рождения в спорной квартире были зарегистрированы ФИО4 и ФИО4 03 сентября 2001 года в спорной квартире был зарегистрирован внук ФИО3, Дата обезличена года рождения, и 19 апреля 2002 года- внучка истца ФИО16, Дата обезличена года рождения, которая Дата обезличена года была снята с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... по месту жительства матери. Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ считает, что несовершеннолетняя ФИО16 утратила право пользования жилым спорным помещением, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ней расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Также просили обязать Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР, Администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить с ФИО5 и ФИО3 договор о передаче по праву собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель ФИО12, истец ФИО4 первоначально заявленные исковые требования уточнили, просили признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ФИО16, при этом требование об обязании администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск ЧР заключить с ФИО5 и ФИО3 договор передачи спорной квартиры в судебном заседании ими не поддерживалось.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, показала, что ее дочь ФИО16 была зарегистрирована в спорной квартире с 19 апреля 2002 года по 25 октября 2002 года, в настоящее время она с дочерью проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ее родителям ФИО14, ФИО13 по 1/3 доле в праве.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Третье лицо ФИО7, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители ответчиков- администрации г. Новочебоксарск ЧР, муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО11 согласно ордеру Номер обезличен, выданному Исполнительным комитетом районного совета депутатов трудящихся г. Новочебоксарск Дата обезличена года, на состав семьи из трех человек, включая ФИО11- квартиросъемщика, ФИО10- дочь, ФИО9- внучку. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
Согласно свидетельству о смерти I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, квартиросъемщик ФИО11 умерла Дата обезличена года.
В октябре 1998 года с истцом ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО16 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО19 и ФИО2.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО2, расторгнут Дата обезличена года.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от Дата обезличена года, выданными ООО «УК Новэк», в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ..., состоят: истцы ФИО5, ФИО4, третьи лица ФИО7 и ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО3, 2001 года рождения. На имя истца ФИО5 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за пять человек, то есть без учета несовершеннолетней ФИО16 Е.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании стороны, и как установлено судом, несовершеннолетняя ФИО16 25 октября 2002 года была снята с регистрационного учета из спорной квартиры, а 05 ноября 2002 года зарегистрирована по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Указанная квартира согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве матери несовершеннолетней ФИО2 (ФИО8) Д.Г. и ее родителям ФИО14 и ФИО13
Факт проживания несовершеннолетней ФИО16 по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... подтверждается справкой о составе семьи, поквартирной карточкой, а также выпиской из финансового лицевого счета, согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО14, ФИО13, ФИО8, ФИО16, 2002 г.р.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от октября 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО5
Снятие несовершеннолетней ФИО16 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Несовершеннолетняя ФИО16 с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание несовершеннолетней ФИО16 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что несовершеннолетняя ФИО16 выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетней ФИО16 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО5 и ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО16, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: