Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, 2006 года рождения, к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, 2005 года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетними ФИО7 и ФИО6, мотивируя свое требование тем, что согласно ордеру Номер обезличен, выданному Дата обезличена года на основании решения городского исполнительного комитета г. Новочебоксарск их семье была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В состав семьи вошли пять человек. В настоящее время в спорной квартире проживают только они. В 2009 году ответчики вместе со своими детьми снялись с регистрационного учета и выехали на другое постоянное место жительства в ... Чебоксарского района Чувашской Республики. Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ считают, что несовершеннолетние ФИО7 и ФИО6 утратили право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ними расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просят признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с ФИО7 и ФИО6. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетними расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации.
Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании заявленное требование поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, показала, что ее дочь проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, а в 2009 года была снята с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район ... ..., ... А. Данное домовладение принадлежит на праве собственности ее матери ФИО10
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Представители третьих лиц - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО5 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения городского исполнительного комитета от 29 августа Номер обезличен на семью, состоящую из пяти человек: ФИО5 - квартиросъемщика, ФИО10 - его жену, ФИО3 - сына, ФИО4, ФИО2 -дочерей. После предоставления спорной квартиры в нее вселились и встали на регистрационный учет квартиросъемщик ФИО5 и его дети.
В 1998 году с истцом ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что ФИО7 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО3, ФИО11
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года ФИО6 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО12 и ФИО2
Согласно представленной поквартирной карточке на спорную квартиру несовершеннолетняя ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 10 ноября 2005 года по 01 декабря 2009 года, а несовершеннолетний ФИО7- с 02 ноября 2006 года по 26 ноября 2009 года. После снятия с регистрационного учета из спорной квартиры несовершеннолетние ФИО7 и ФИО6 03 декабря 2009 года зарегистрированы по месту жительства в доме Номер обезличен А по ... в ... Чебоксарского района Чувашской Республики ервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова вместе со своими родителями.
Из материалов дела следует, что в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истцы ФИО5 и ФИО2 На имя истца ФИО5 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за два человека, то есть без учета несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчик, и как установлено судом, ответчик ФИО3 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО7 26 ноября 2009 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, а ответчик ФИО2 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО6 01 декабря 2009 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Они добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в дом ... Чебоксарского района Чувашской Республики. Данное домовладение в соответствии с представленной выпиской из похозяйственной книги принадлежит ФИО10- матери ответчиков. Факт проживания несовершеннолетних ФИО7 и ФИО2 по данному адресу подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой в настоящее время на регистрационном учете в указанном домовладении состоят пять человек, в том числе ФИО6, 2005 года рождения, и ФИО7, 2006 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО5
Снятие ответчиков ФИО3 и ФИО2 и несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчиков с несовершеннолетними детьми в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО6, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО7 и ФИО6 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: