Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, Дата обезличена г.р., и ФИО17, Дата обезличена г.р., о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, Дата обезличена года рождения, и ФИО17, Дата обезличена года рождения, о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики незаключенным с несовершеннолетними ФИО18 и ФИО17 Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Новочебоксарского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года его отцу был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи из семи человек на право занятия двух квартир Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. 22 ноября 2004 года между ним и МУ ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарск был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и на его имя был открыт лицевой счет. Дата обезличена года умерла его сестра ФИО4 Дата обезличена году умер его отец ФИО12 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он, его жена и двое детей. В 1976 году в спорную квартиру был вселен его младший брат ФИО2 17 января 2000 года на спорной жилой площади была зарегистрирована его племянница ФИО18- дочь брата ФИО2 13 октября 2001 года брат ФИО2 с дочерью ФИО18 снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по месту фактического проживания. Его племянник ФИО17 никогда в спорной квартире не проживал, зарегистрирован в ней не был. Полагает, что с несовершеннолетними ФИО18 и ФИО17 договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск не заключен. Признание договора социального найма жилого помещения расторгнутым с несовершеннолетними необходимо для приватизации квартиры.
В судебном заседании истец ФИО16 поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, показал, что его дочь ФИО18 после рождения по 13 октября 2001 года была зарегистрирована в спорной квартире, но в ней не проживала. Ее регистрация в этой квартире носила формальный характер. Его сын ФИО17, 2005 года рождения никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, и никогда не был в ней зарегистрирован. В настоящее время они всей семьей зарегистрированы и проживают по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район ....
Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО2 ФИО13 Е., ФИО2 Виктор Е., ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования.
В судебное заседание третьи лица ФИО11, ФИО10, ФИО9 не явились, о причинах неявки суд не известили.
Представители третьих лиц- отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО12 на основании ордера Номер обезличен, выданного на основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен были предоставлены квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из семи человек, включая: ФИО12- квартиросъемщика, ФИО10- его жену, сына ФИО9, дочь ФИО14, сыновей ФИО2 Вик. Е., ФИО16 Е., ФИО2 ФИО16 Е. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В 1975 году в спорной квартире был зарегистрирован младший сын квартиросъемщика ФИО2 22 ноября 2004 года с истцом ФИО16 Е. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что ФИО18 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО2 и ФИО8
ФИО17 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО2 и ФИО8
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк» 15 декабря 2009 года, в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО16, его жена ФИО7, дети ФИО11 и ФИО15 На имя истца ФИО16 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за четыре человека, то есть без учета несовершеннолетних ФИО18, которая была зарегистрирована в спорной квартире с 17 января 2000 года по 13 октября 2001 года, и ФИО17, который никогда не состоял на регистрационном учете в спорной квартире. Несовершеннолетние ФИО18 и ФИО17 зарегистрированы по месту жительства в доме Номер обезличен по ... ФИО25 Чебоксарского района чувашской Республики вместе со своим отцом ФИО2
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО18 была зарегистрирована в спорной квартире, но в нее не вселялась и там никогда не проживала, а несовершеннолетний ФИО17 никогда не вселялся и не был зарегистрирован в спорной квартире.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ФИО18 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела видно, что несовершеннолетнее ФИО18 и ФИО17 вместе со своими родителями проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район ..., ....
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетняя ФИО18 не приобрела равных с нанимателем спорного жилого ФИО16 жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и, следовательно, с несовершеннолетней не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Поскольку несовершеннолетний ФИО17 не проживал и не был зарегистрирован в спорной квартире, он также не приобрел равных с нанимателем спорного жилого помещения ФИО16 жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Новочебоксарск и, следовательно, с несовершеннолетним не был заключен договор найма жилого помещения спорной квартиры.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание несовершеннолетних ФИО18 и ФИО17 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО16 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать незаключенным договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО18, Дата обезличена года рождения, и ФИО17, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: