Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена года рождения, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Чебоксары о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратились в суд к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена года, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3, мотивируя свой иск тем, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Дата обезличена года ее мужу ФИО8 был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи из трех человек на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... .... 19 декабря 1984 года ФИО8 и члены его семьи зарегистрировались в спорной квартире, и стали пользоваться квартирой. В последующем в спорной квартире были зарегистрированы дочь ФИО7, отец ФИО6, и внук ФИО3 ФИО4 и ФИО3 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры 22 февраля 2000 года и добровольно выехали на постоянное место жительства по адресу: г. Чебоксары ... ... .... Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считает, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 утратили право пользования жилым спорным помещением, а, следовательно, договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ними расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просит признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4 и ФИО3, Дата обезличена года рождения. Признание договора социального найма спорной квартиры с ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3 расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и вновь привел их суду.
Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования признает полностью.
Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск, представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО8 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения Городского исполнительного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из трех человек: ФИО11 - квартиросъемщика, ФИО2- жену, ФИО10 -дочь. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
В августе 1998 года с квартиросъемщиком ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Как следует из представленного суду свидетельства о заключении брака I-РЛ Номер обезличен Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО12 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО3».
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен ФИО3 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО12 и ФИО4
Несовершеннолетий ФИО3 12 января 2000 года был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 22 февраля 2000 года ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и 14 марта 2000 года зарегистрированы по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк», в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ... состоят: истец ФИО2, ее муж ФИО8, дочь ФИО7 На имя ФИО8 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, и как установлено судом, ответчик ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО3 22 февраля 2000 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары ЧР. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО12
Факт проживания ответчика ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 по адресу: г. Чебоксары ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи, выданным ООО «Жилкомсервис» Жилищный участок №4 г. Чебоксары, согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО12, ФИО4, ФИО3, 2001 года рождения, и ФИО3, 1999 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от августа 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является ФИО8
Снятие ответчика ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО3 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4 и ФИО3, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: