Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР незаключенным. Требование истца мотивировано тем, что в 1984 году на основании ордера Номер обезличен их семье была предоставлена спорная квартира. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, его жена ФИО4 и сын ФИО3 Дата обезличена года его сын ФИО3 женился, от брака родился его внук ФИО6 (ответчик), который был зарегистрирован в спорной квартире. Внук никогда не проживал в спорной квартире, его регистрация носила формальный характер, поскольку с рождения он проживал вместе со своими родителями по адресу: г. Чебоксары ... ... А ..., а затем в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. 19 декабря 1989 года ответчик был снят с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирован по месту своего фактического проживания по адресу: г. Чебоксары ... ... А .... Просит признать договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... с ФИО6 незаключенным. Признание договора социального найма жилого помещения незаключенным с ФИО6 необходимо для приватизации квартиры.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 поддержали заявленное требование по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, показал, что в спорной квартире он никогда не проживал, был только там зарегистрирован после своего рождения в 1989 году. Фактически он проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... г. Новочебоксарск, которая принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве ему, его брату и матери.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица- администрации ..., извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО4 на основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из четырех человек, включая: ФИО4 (квартиросъемщика), ФИО2 (мужа квартиросъемщика), ФИО3 и ФИО3 (сыновей). После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. 31 июля 1998 года с третьим лицом ФИО4 заключен договор найма жилого помещения.
В соответствии с поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, справкой о составе семьи в спорной квартире зарегистрированы в настоящее время: истец ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО3 Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за три человека, то есть без учета ответчика ФИО6, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21 марта 1989 года по 19 декабря 1989 года.
Из пояснений истца, ответчика и третьих лиц следует, что ФИО6 в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что ответчик ФИО6 в спорную квартиру не вселялся и там никогда не проживал, лишь был в ней зарегистрирован с 21 марта 1989 года по 19 декабря 1989 года.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ответчика ФИО6 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела видно, что ответчик ФИО6 с 29 июля 2002 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... г. Чебоксары.
Таким образом, суд считает, что ФИО6 не приобрел равных с нанимателем спорного жилого помещения жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и, следовательно, с ним не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать незаключенным договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова