Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 и ФИО3, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО9, к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО10 и ФИО3, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО9, обратились в суд с иском к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права собственности по 1/2 за ФИО10 и ФИО9 на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Свои требования мотивировали тем, что Дата обезличена года между ФИО5 и ОАО «Чувашэнерго» заключен договор передачи жилья, находящегося по адресу: г. Новочебоксарск, ..., по которому ОАО «Чувашэнерго» предоставило ему указанную трехкомнатную квартиру, а он обязался передать в счет оплаты приобретаемой квартиры, принадлежащую им двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а также оплатить 30 % от стоимости предоставляемой квартиры, что составило 5610 990 рублей. На сегодняшний день задолженность по оплате за полученное жилье полностью погашена. Постановлением городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 на семью был выдан ордер на занятие спорного жилого помещения. После получения ордера вся их семья въехала в спорную квартиру и зарегистрировались в ней. Они регулярно оплачивают коммунальные платежи, и выполняют все необходимые обязанности по его содержанию. ФИО5 Дата обезличена года умер. Считают, что спорная квартира была передана ответчиком в их собственность на основании договора купли-продажи, однако данный договор не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО10 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, изложив при этом свои доводы. Истец ФИО3 дополнила, что она сама на право собственности в указанной квартире не претендует.
Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО9, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить, а также указал, что на право собственности в спорной квартире не претендует.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемник ОАО «Чувашэнерго») в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что филиал ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» не имеет заинтересованности в данном предмете спора, спорное жилое помещение на балансе филиала не числится и в собственности не находится, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данное жилое помещение ФИО5 приобрел на основании договор б/н от Дата обезличена года, истец задолженности перед предприятием не имеет.
Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. ФИО10, действующая в интересах ФИО10 по доверенности, в судебном заседании пояснила, что ее сын - ФИО10 согласен на признание права собственности в указанной квартире за ней (ФИО10) и несовершеннолетней ФИО9 по 1/2 доле в праве, на право собственности на спорную квартиру не претендует.
Представитель третьего лица - администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что согласно договору от Дата обезличена года, заключенному между АО «Чувашэнерго», в лице генерального директора ФИО4, и ФИО5, АО «Чувашэнерго» предоставляет ФИО5 принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а ФИО5 передает АО «Чувашэнерго» принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., общей площадью 52 кв.м., стоимостью 52 000 000 рублей и оплачивает в бухгалтерию АО «Чувашэнерго» согласно «Положения о порядке строительства, приобретения и продажи жилья АО «Чувашэнерго» от Дата обезличена г. 30 % от стоимости квартиры, что составляет 5610 990 рублей, в возмещение расходов, произведенных за счет прибыли.
Согласно справке заместителя генерального директора ОАО «МРСК Волги» - директора филиала «Чувашэнерго» ФИО6 следует, что за предоставленную 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... по договору б/н от Дата обезличена года, оформленному на ФИО5, задолженность перед филиалом ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго», являющегося правопреемником всех прав и обязательств ОАО «Чувашэнерго», не числиться.
На основании договора передачи (возврата) жилья ФИО5, ФИО10, ФИО10, ФИО2, проживающие по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., и ТЭЦ - 3 в лице ФИО7 заключили договор, по условиям которого ФИО5, ФИО10, ФИО10, ФИО2, в связи с улучшением жилищных условий передали в собственность Новочебоксарской ТЭЦ-3 принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
На основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 был выдан ордер Номер обезличен на семью из четырех человек, в том числе: на него, как квартиросъемщика, жену - ФИО10, сыновей - ФИО10, ФИО2, на право занятия жилого помещения размером 40,56 кв. метров жилой площади, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ....
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Новочебоксарским городским отделом ЗАГС Дата обезличена года, ФИО5 умер Дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о рождении серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФИО9 родилась Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о рождении Номер обезличен. Отец - ФИО2, мать - ФИО3.
Из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, выданных ООО «УК Новэк» следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрированы и проживают: ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО9 Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека.
Из отзыва представителя ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемника АО «Чувашэнерго») Номер обезличен от Дата обезличена следует, что спорное жилое помещение на балансе предприятия не числится и в собственности не находится. АО «Чувашэнерго» и ОАО «МРСК Волги» в лице филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» право собственности на данное жилое помещение не регистрировало.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Чувашской Республике следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО5 и АО «Чувашэнерго» фактически был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствие со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО10 и ФИО3, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО9, от ответчика и третьих лиц не поступило.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО10 и ФИО9 права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики по 1/2 доли в праве подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО10 и ФИО3, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО9, удовлетворить.
Признать за ФИО10, ФИО9 право собственности по 1/2 доли в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарской городской суд течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья