Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор передачи в собственность,
установил:
ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязании заключить договор передачи комнаты в собственность. Требования мотивировала тем, что в комнату, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ком. ..., она заселилась вместе с дочерью - ФИО7, где был зарегистрирован и проживал ее муж - ФИО3. Дата обезличена года между ФИО3 и ОАО «НЗСМ» был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому он и его семья являлись нанимателями спорной комнаты. Дата обезличена года ФИО3 снялся с регистрационного учета из спорной комнаты. Дата обезличена года она обратилась в администрацию г. Новочебоксарск с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, о замене наймодателя. Однако Дата обезличена года она получила отказ, в котором администрация г. Новочебоксарск ссылается на истечение действия договора социального найма, а также на то, что после того, как ФИО3 снялся с регистрационного чета договор социального найма с другим членом семьи заключен не был. Считает отказ администрации незаконным, и нарушат ее право на приватизацию жилого помещения, так как для приватизации комнаты необходимо предоставить договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, и ее представитель ФИО4, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
Представители ответчиков - МУП ТИ г. Новочебоксарск и администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц - МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что участвовать в приватизации спорной комнаты не желает, согласен на заключение договора передачи комнаты в собственность ФИО8, ФИО7, ФИО6
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии ОАО «НЗСМ» от Дата обезличена года ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» предоставил ФИО3 и членам его семьи комнату общей площадью 27,2 кв. метров по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Постановлением администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск постановлено принять в муниципальную собственность по состоянию на Дата обезличена года от ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» к балансовому учету в муниципальной казне г. Новочебоксарск реестре муниципального имущества объект жилищного фонда - общежитие, 1969 года постройки, общей площадью 1667,1 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ....
Согласно копий поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск зарегистрированы и проживают три человека: ФИО8, ФИО7, ФИО6, плата за жилье и коммунальные платежи взимается за три человека.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из материалов дела видно, что в настоящее время только истица и ее дочери Екатерина и Кристина проживают в комнате Номер обезличен, там же они зарегистрированы по месту жительства. Следовательно, только истица и ее дочери пользуются изолированной комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...: ФИО8 и ФИО7 с Дата обезличена года, ФИО6 с Дата обезличена года, и до момента рассмотрения дела в суде проживают в ней без подселения других лиц.
Таким образом, истица пользуется на условиях договора социального найма изолированной комнатой Номер обезличен в целом и с ней и ее дочерьми должен заключаться договор социального найма на целую комнату.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Из пояснений истицы ФИО8 следует, что она и ее дочери участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимали. Третье лицо ФИО3 пояснил, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не намерен, на право собственности в указанной квартире не претендует.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет в полном объеме требования истица об обязании МУП ТИ г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить с ней и ее дочерьми договор передачи квартиры в собственность.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО8, ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения, право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить с ФИО8, ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.