Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и признании за ФИО2 права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, администрации г. Новочебоксарск и МУП ТИ г. Новочебоксарск о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Требования мотивировал тем, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года его отцу - ФИО7 на семью из четырех человек - ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия спорной квартиры, после чего вся его семья въехала в нее и зарегистрировалась. В 2004 году в спорной квартире была зарегистрирована ФИО4, а в 2005 году - несовершеннолетний ФИО3 В 2007 году его брат - ФИО5 вместе со своей семьей приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... корп. 2, ..., после чего они из спорной квартиры выписались и зарегистрировались по новому месту жительства. Несовершеннолетний ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал, хотя был в ней зарегистрирован. В связи с чем просит признать ФИО3 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
ФИО7, действующий в интересах истца ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и вновь привел их суду. Также Суду пояснил, что его внук ФИО3 хотя и был зарегистрирован в спорной квартире, но фактически никогда в ней не проживал, а также дополнил, что он сам на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ... не претендует, участвовать в приватизации не желает.
Ответчики ФИО5, ФИО4, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ... они и их сын не претендуют, согласны на признание права собственности на указанную квартиру за ФИО2
Представители ответчиков - администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьего лица - МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились, суду пояснили, что на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., они не претендуют, участвовать в приватизации квартиры не будут, согласны на признание права собственности на указанную квартиру за ФИО2
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО7 на основании решения городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырех человек, включая ФИО7, жену - ФИО6, сына - ФИО5, сына - ФИО9 Дата обезличена года с ФИО7 заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
Согласно копий поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ..., в ней зарегистрированы четыре человека: ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека, то есть без учета ответчика ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3, которые значатся состоявшими на регистрационном учете в спорной квартире: ФИО4 с Дата обезличена года по Дата обезличена года, ФИО3 - с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности, при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствие со ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Следовательно, исходя из положения данной нормы, основными условиями возникновения у несовершеннолетнего ФИО3 равных с нанимателем и остальными членами его семьи жилищных прав на спорное жилье является фактическое вселение в жилое помещением и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Как пояснил в судебном заседании ФИО7 и как установлено судом ответчики ФИО4 с несовершеннолетним ФИО3 были зарегистрированы в спорной квартире. Несовершеннолетний ФИО3 после рождения хотя и был зарегистрирован в спорной квартире, однако никогда в спорном жилом помещении не проживал. Дата обезличена года ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировались по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., копр. 2, .... Указанная квартира является их постоянным местом жительства.
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права серии 21 АА Номер обезличен и серии 21 АА Номер обезличен от Дата обезличена года и серии 21 АД Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 2 по ... города Новочебоксарск принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5
Из поквартирной карточки, копии справки о составе семьи следует, что в квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., корп. 2, ... зарегистрированы ФИО4 и ФИО3
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3 в соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ в спорную квартиру не вселялся.
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетний ФИО3 не приобрел равных с нанимателем спорного жилого помещения жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
В соответствие со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствие со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики была предоставлена ФИО7 бесплатно по договору социального найма на основании решения городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен и ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, Дата обезличена года с ФИО7 заключен договор социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанную квартиру.
В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы четыре человека: ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5, которые имеют право пользования ею. ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что на право собственности в указанной квартире не претендуют. ФИО5 представил суду письменное заявление, в котором указал, что на право собственности в указанной квартире не претендует, участвовать в приватизации не намерен.
Жилищные правоотношения возникают по основаниям, установленным жилищным законодательством, и носят длящийся характер. Отношения по найму жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда возникают с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Постановлением Кабинета Министров ЧР № 25 от 14.02.2002г. «О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике» органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программам, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в списке очередности на улучшение жилищных условий, и предоставить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.
Вместе с тем, спорная квартира кому-либо на праве собственности не принадлежит.
При этом, суд принимает во внимание, что истец ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимал. Следовательно, истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность по праву приватизации. Таким образом, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.
В соответствие со статьями 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья