Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», Администрации г. Новочебоксарск об обязании разделить лицевой счет,
у с т а н о в и л :
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Администрации г. Новочебоксарск об обязании разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за проживание в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на нее, ФИО3 и ФИО2 Исковые требования мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из четырех человек: него, жену - ФИО7, дочерей - ФИО6, ФИО5 Дата обезличена года брак с ФИО3 она расторгла, но ФИО3 продолжает проживают в указанном помещении и пользоваться им. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают три человека: она сама, ответчики ФИО3 и ФИО2 Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Оплату производит только она сама. Она работает в магазине «Спутник» подсобным рабочим, заработная плата у нее маленькая, других источников материального обеспечения не имеет. Оплачивать квартплату за ответчиков у нее нет возможности. В результате этого образовалась задолженность в сумме 20 000 рублей. Она неоднократно предлагала ответчикам разделить лицевой счет, но они добровольно этого делать не желают. Без их согласия жилищные органы также отказываются разделить лицевой счет для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг. Просила обязать ответчиков разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за проживание в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на нее, ФИО3 и ФИО2 в отдельности на каждого.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям и вновь привела их суду.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за проживание в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на каждого отдельно.
Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск предоставлена ФИО3 на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года за Номер обезличен, на семью из четырех человек, в том числе: него, как квартиросъемщика, жену - ФИО4, дочь - ФИО6, дочь - ФИО5
Из поквартирной карточки, справки о составе семьи выданных МУП «УК в ЖКХ» г. Новочебоксарск следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в настоящее время зарегистрированы три человека: ФИО4, ФИО2, ФИО3 Нанимателем жилого помещения является ФИО3 и на его имя открыт финансовый лицевой счет с составом семьи из 3 человек и плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из 3 человек. Вместе тем, как видно из пояснений истца, она ведет отдельное хозяйство от ответчиков.
Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствие с ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как видно из пояснений истца она производит оплату за жилье и коммунальные услуги за семью, т.е. самостоятельно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и наниматель жилого помещения ему отказал в открытии отдельного лицевого счета.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельного лицевого счета на имя ФИО4 для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.
Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на имя истца ФИО4 с составом семьи из одного человека, ФИО3 с составом семьи один человек, ФИО2, с составом семьи из одного человека, не имеется.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики на имя ФИО4, с составом семьи из одного человека, на имя ФИО3, с составом семьи из одного человека, и на имя ФИО2 с составом семьи из одного человека.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья