Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к ФИО2, администрации г. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании заключить договор передачи квартиры в собственность,
у с т а н о в и л :
ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск и МУП ТИ г. Новочебоксарск об обязании заключить с ними договор передачи квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики в общую долевую собственность. Требования мотивировала тем, что спорная квартира была предоставлена на основании обменного ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ФИО10 и ФИО2 ФИО10 умер Дата обезличена года. Дата обезличена года она вступила в брак с ФИО2, а Дата обезличена года родилась дочь ФИО7 ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2000 года. В 2004 году решением Новочебоксарского городского суда был признан безвестно отсутствующим. Дата обезличена года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В декабре 2009 года она обратилась в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в этом ей было отказано по тем основаниям, что необходимо согласие на приватизацию ФИО2 Считает, что отказ МУП ТИ в приватизации нарушает их с дочерью права, так как ФИО2 в спорной квартире не проживает и снят с регистрационного учета по решению суда от Дата обезличена года.
В последующем истец ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.А. утратившим право пользования жилым пющая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, уточнила исковые требвоани, и обязать администрацию г. Новочебоксарск и МУП ТИ г. Новочебоксарск заключить с ней и ее дочерью договор передачи указанной квартиры в собственность.
В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО12 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске и вновь привели их суду.
Представители ответчиков - администрации г. Новочебоксарск и МУП ТИ г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц - МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.
Извещение на судебное заседание было отправлено судом по месту жительства ответчика, указанному истцом в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Конев Н.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истца не признал, мотивируя их необоснованностью.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера Номер обезличен, выданного Исполнительным комитетом Новочебоксарского городского совета народных депутатов Дата обезличена года, ФИО2, на состав семьи из двух человек, него самого и брата - ФИО10, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
После получения ордера ФИО2 и ФИО10 вселилась в указанную квартиру и Дата обезличена года зарегистрировалась в ней. Дата обезличена года за ФИО8 и ФИО7, Дата обезличена года рождения, признано право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Дата обезличена года МУП «Дирекция единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» заключило с ФИО8 договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Согласно копии справки о заключении брака Номер обезличен «Д», выданной Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск следует, что в архиве Отдела ЗАГС администрации г. Новочебоксарск имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО2, жене - ФИО2.
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, ФИО10 умер Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от Дата обезличена года ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженец г. Новочебоксарск Чувашской Республики, признан безвестно отсутствующим. Данное решение вступило в законную силу Дата обезличена года, после чего Дата обезличена года ФИО2 был снят с регистрационного учета из спорной квартиры.
Из поквартирной карточки, справки о составе семьи следует, что в квартире, расположенной по адресу: г, Новочебоксарск, ..., ..., ..., в настоящее время зарегистрированы и проживают два человека - ФИО8, ФИО7
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО12Л. пояснили, что с момента вынесения решения о признании ответчика ФИО2 безвестно отсутствующим, последний в спорной квартире не появлялся, о месте его нахождения никому из родственников неизвестно.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал на другое постоянное место жительства.
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой, не высказывает.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от Дата обезличена года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО8
Длительное отсутствие ответчика ФИО2 по месту прежнего жительства (около 10 лет) подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчик с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО2 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым посещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехал на другое постоянное место, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики. Следовательно, договор социального найма этой квартиры с ФИО2 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 1, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача в собственность оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, организацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Решение о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец ФИО8 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 желают осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Из пояснений истца ФИО8 следует, что в приватизации спорного жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что для оформления документов на приватизацию жилого помещения необходимо предоставить согласие ФИО2 на приватизацию без его участия или решение суда о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения.
Судом было установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и договор социального найма с ним расторгнут.
Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Из пояснений истца ФИО8 следует, что она и ее дочь в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимали.
Исходя из изложенного, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики и Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации города Новочебоксарска Чувашской Республики заключить договор о передаче в общую долевую собственность ФИО8 и ФИО7, жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: