Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9 к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО10, ФИО9 обратились в суд с иском к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Чувашэнерго» об обязании зарегистрировать договор от Дата обезличена года о купле-продаже квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, заключенного между ним и АО «Чувашэнерго» и перехода к ним права собственности на указную квартиру 1/2 доли за каждым. Свои требования мотивировали тем, что Дата обезличена года между ФИО10 и ОАО «Чувашэнерго» заключен договор передачи жилья, находящегося по адресу: г. Новочебоксарск, ..., по которому ОАО «Чувашэнерго» предоставило ему трехкомнатную квартиру стоимостью 72 890 000 рублей, а он передал в счет оплаты приобретаемой квартиры, принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а также оплатил 30 % от стоимости предоставляемой квартиры, что составило 6237 000 рублей. На сегодняшний день задолженность по оплате за полученное жилье полностью погашена. Постановлением городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ему на семью из четырех человек был выдан ордер Номер обезличен на занятие спорного жилого помещения. Считают, что спорная квартира была передана ответчиком им в собственность на основании договора купли-продажи, однако данный договор не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
В последующем истцы ФИО10 и ФИО9 уточнили исковые требоания и по изложенным в иске основаниям просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, изложив при этом свои доводы.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемник ОАО «Чувашэнерго») в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что филиал ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» не имеет заинтересованности в данном предмете спора, спорное жилое помещение на балансе филиала не числится и в собственности не находится, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данное жилое помещение было представлено ФИО10 по договору б/н от Дата обезличена года, истец задолженности перед предприятием не имеет.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились и пояснили, что они не возражают по поводу признания за ФИО10 и ФИО9 права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Представители третьих лиц -Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Чувашской Республике, ООО «УК Новэк» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
При таких обстоятельствах суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что согласно договору от Дата обезличена года, заключенному между АО «Чувашэнерго», в лице генерального директора ФИО5, и ФИО10, АО «Чувашэнерго» предоставляет ФИО10 принадлежащую предприятию трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., а ФИО10 передает АО «Чувашэнерго» принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., общей площадью 52,1 кв.м., стоимостью 52 100 000 рублей и оплачивает в бухгалтерию АО «Чувашэнерго» согласно «Положения о порядке строительства, приобретения и продажи жилья АО «Чувашэнерго» от Дата обезличена г. 30 % от стоимости квартиры, что составляет 6237 000 рублей, в возмещение расходов, произведенных за счет прибыли.
На основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО10 был выдан ордер Номер обезличен на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером 40,56 кв. метров жилой площади, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Новочебоксарск, ..., .... Дата обезличена года с ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.
Из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, выданных ООО «УК Новэк» следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., зарегистрированы и проживают: ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО3 Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за четыре человека.
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-РЛ Номер обезличен следует, что Дата обезличена года ФИО3 вступила в брак со ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО3.
Согласно договора передачи (возврата) жилья от Дата обезличена года, заключенного между ФИО10 и администрацией Чебоксарской ГЭС в лице зам. директора ЧГЭС ФИО8, ФИО10 в связи с улучшением жилищных условий бесплатно передал в собственность Чебоксарской ГЭС принадлежащую ему на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Согласно копиям квитанций к приходным ордерам Номер обезличен и Номер обезличен АО «Чувашэнерго» прияло от ФИО10 взносы за квартиру.
Из отзыва представителя ОАО «МРСК Волги» в лице филиала ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» (правопреемника АО «Чувашэнерго») от Дата обезличена года следует, что спорное жилое помещение на балансе предприятия не числится и в собственности не находится. АО «Чувашэнерго» и ОАО «МРСК Волги» в лице филиала «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» право собственности на данное жилое помещение не регистрировало. ФИО10 задолженности по оплате за квартиру не имеет.
Из справки МУП ТИ г. Новочебоксарск следует, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., право собственности не зарегистрировано.
Из отзыва на исковое заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики следует, что в Едином государственном реестре прав сведения о государственной регистрации прав на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО10 и АО «Чувашэнерго» фактически был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.
В соответствие со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО10 и ФИО9 от ответчика и третьих лиц не поступило.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО10 и ФИО9 права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, по 1/2 доли в праве, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО10 и ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО10, ФИО9 право собственности по 1/2 доли в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарской городской суд течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Тимокин А.Н.
Копия верна: судья