Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1
к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения,
о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения с ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском к дочери ФИО2 о признании расторгнутым с ее детьми ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, Дата обезличена г.р., договора социального найма жилого помещения по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира).
Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную муниципальную квартиру, предоставленную истцу ФИО1 на состав семьи из 5 человек, в том числе: него, жену (третье лицо) ФИО11, дочь (ответчика) ФИО1 (в настоящее время - ФИО2, дочь ФИО5 (умершую Дата обезличена года), дочь (третье лицо) ФИО12 После предоставления спорной квартиры, лица, указанные в ордере вселились в нее. Дата обезличена года дочь истца ФИО1 - ответчик ФИО2, зарегистрировав брак с ФИО8, изменила фамилию на “ФИО2”. Дата обезличена года у ответчика ФИО2 родился сын ФИО3, а Дата обезличена года - сын ФИО4. Оба несовершеннолетних сына ответчика после своего рождения вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры. Дата обезличена года внуки истца ФИО1 - ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., вместе со своей мамой - ответчиком ФИО2 снялись с регистрационного учета спорной квартиры, выехав на другое постоянное место жительство, где и зарегистрированы в настоящее время. Выезжая в другое место жительство, семья ФИО2,8 перевезла все свои вещи и перестала пользоваться спорной квартирой. С момента выезда на другое место жительство ФИО2,8 оплату за спорное жилье не производят, не осуществляют ее текущий ремонт и другие необходимые работы по содержанию спорного жилья. В связи с чем, несовершеннолетние внуки истца ФИО1 - ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., утратили право пользования спорной квартирой и договор социального найма расторгнут с ними со дня выезда на другое постоянное место жительство. В настоящее время истец ФИО1 желает реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, но не может этого сделать, так как в спорной квартире состояли на регистрационном учете его внуки ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО8, третье лицо ФИО11, третье лицо ФИО12, представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск ФИО9, представитель третьего лица ООО “УК Новэк” ФИО10 - все надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних сыновей ФИО3, Дата обезличена г.р., ФИО4, Дата обезличена г.р., - надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Дата обезличена года администрацией г.Новочебоксарск ФИО1 был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в 3-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 5 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО1, жена ФИО11, дочери ФИО2, ФИО5, ФИО12
После получения ордера, все лица указанные в нем, вселились и встали Дата обезличена года на регистрационный учет спорной квартиры (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).
Дата обезличена года ФИО5 умерла в г.Новочебоксарск ЧАССР, о чем произведена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти II-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС г.Новочебоксарск ЧАССР)
В Дата обезличена года между “Наймодателем” ЖКХ г.Новочебоксарск и “Нанимателем” ФИО1 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1, жена ФИО11, дочь ФИО12 с детьми ФИО7, Дата обезличена г.р., и ФИО6, Дата обезличена г.р. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 На 6 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (справка и выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).
Истцом заявлено требование о признании расторгнутым договора социального найма с внуками ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения.
Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженка г.Чебоксары Чувашской Республики, изменила фамилию на “ФИО2”, зарегистрировав брак с ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района Чувашской Республики, о чем произведена запись Номер обезличен (свидетельство о заключении брака II-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики).
Дата обезличена года у ФИО2 и ФИО8 в г.Новочебоксарск Чувашской Республики родился сын ФИО3, о чем произведена запись Номер обезличен (свидетельство о рождении III-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики).
Дата обезличена года у ФИО2 и ФИО8 в г.Новочебоксарск Чувашской Республики родился сын ФИО4, о чем произведена запись Номер обезличен (свидетельство о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики).
Несовершеннолетние внуки истца ФИО1 были зарегистрированы в спорной квартире: ФИО3, Дата обезличена г.р., с Дата обезличена года по Дата обезличена года; ФИО4, Дата обезличена г.р., с Дата обезличена года по Дата обезличена года (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).
С Дата обезличена года по настоящее время несовершеннолетние внуки истца - ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., зарегистрированы по месту жительства и регистрации своих родителей - ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО8 по адресу: г.Новочебоксарск, .... Несовершеннолетние ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., включены в лицевой счет нанимателя ФИО8 в качестве членов семьи - сыновей. На 4 зарегистрированных лиц (в том числе и несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р.,) начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (договор найма жилого помещения от Дата обезличена года; поквартирная карточка, справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).
На основании вышеизложенных документов судом сделан вывод о том, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1, с ним был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В последующем в спорную квартиру вселились и встали на регистрационный учет внуки истца ФИО1 - ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., которые выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительство к своим родителям ФИО2, где и встали на регистрационной учет.
Из Конституции РФ и ст.3 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и права дальнейшего пользования жилым помещением.
Согласно заявлений истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО8, предоставленных суду, - ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., в данный момент в спорной квартире не проживают, а проживают и прописаны в квартире по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и в спорной квартире не проживают с момента выезда.
Таким образом, требования истца о признании расторгнутым договора найма с несовершеннолетними ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., подлежат удовлетворению.
Суд в соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата обезличена г.р., и ФИО4, Дата обезличена г.р., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать расторгнутым с ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней.
Федеральный судья А. В. Александрова
Копия верна