Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Дата обезличена года рождения, к администрации г.Новочебоксарск и МУП ТИ г.Новочебоксарск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л :
ФИО1, действуя за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дата обезличена г.р., обратилась в суд с иском к администрации г.Новочебоксарска, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г.Новочебоксарска (далее - МУП ТИ г.Новочебоксарск) о признании за ней и дочерью права пользования на условиях договора социального найма комнатой по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Свои требования истец мотивировала тем, что Дата обезличена года ей на состав семьи из 2 человек (нее и несовершеннолетнюю дочь) был выдан ордер на жилую площадь в общежитии на три койко-места. Дата обезличена года истец вместе с несовершеннолетней дочерью встали на регистрационный учет спорной комнаты. Дата обезличена года с истцом был заключен договор социального найма спорной комнаты. Истец неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу приватизации спорной комнаты, однако ей было отказано в приватизации так как ей были предоставлены койко-места, а не комната. С данным отказом истец не согласна, считает что, ответчики нарушают ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Распоряжением Государственного комитета Чувашии по управлению государственным имуществом Номер обезличен от Дата обезличена года и акту приема передачи жилых домов ЖКП “Чувашстрой” от Дата обезличена года дом ... г.Новочебоксарска передан в муниципальную собственность города Новочебоксарска. Жилые помещения в общежитии переданы в муниципальную собственность до Дата обезличена года, и в соответствии со ст.7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” к отношениям по пользованию жилыми помещениями в этих общежитиях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, представитель ответчика администрации г.Новочебоксарск ФИО6, представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск ФИО4, представитель третьего лица МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” ФИО3 - надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика МУП ТИ г.Новочебоксарск надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон.
Изучив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен по акту приема передачи от Дата обезличена года в собственность муниципального образования - города Новочебоксарска от жилищно-коммунального предприятия “Чувашстрой” передан объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: г.Новочебоксарск, ...
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новочебоксарска по состоянию на Дата обезличена года в перечне объектов недвижимости муниципальной собственности, утвержденном решением Собрания депутатов г.Новочебоксарска Номер обезличен от Дата обезличена года, ... значится как общежитие.
Как видно из пояснений истца, она является нанимателем предоставленной Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен комнаты ... г.Новочебоксарска.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Дата обезличена года ФИО1 был выдан ордер Номер обезличен на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади 3 койко-места в общежитии по ... с составом семьи 2 человека: ФИО1, дочь ФИО2, Дата обезличена г.р.
Дата обезличена года между ФИО1 и МУП “УК в ЖКХ ...” был заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен. В качестве члена семьи нанимателя указана дочь ФИО2, Дата обезличена г.р.
С Дата обезличена года по настоящее время в спорной комнате зарегистрированы по месту жительства 2 человека: ФИО1 с дочерью ФИО2, Дата обезличена г.р. Иных зарегистрированных лиц нет. На 2 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которых нет (поквартирная карточка, справка о составе семьи, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).
В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признании жилищного права.
Согласно действующему жилищному законодательству общежития относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период учебы или работы, однако, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, его целевой характер предоставления утерян.
В соответствии со ст.7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная статья имеет прямое действие и вступила в действие в январе 2005 года.
Названный Закон решил судьбу тех договоров найма жилых помещений в общежитиях, которые были переданы в ведение муниципалитета до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Следовательно, с момента вступления в силу ЖК РФ право пользования указанными помещениями осуществляется на основании договора социального найма.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, требование истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению и за ФИО1 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, Дата обезличена г.р., следует признать право пользования комнатой ... г.Новочебоксарск на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дата обезличена года рождения.
Признать за ФИО1, ФИО2, Дата обезличена года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней.
Судья А. В. Александрова
Копия верна