о признании расторгнутым договор социального найма



Копия

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г.Новочебоксарск

Федеральный судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1; ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Дата обезличена года рождения,

к ФИО4 и ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Дата обезличена года рождения,

о признании расторгнутым с ФИО6, Дата обезличена года рождения, договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 и ее мужу ФИО4 о признании расторгнутым с их несовершеннолетним сыном ФИО6, Дата обезличена г.р., договора социального найма квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорная квартира, спорное жилое помещение).

Свои требования истцы мотивируют тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную муниципальную квартиру, предоставленную ФИО7 на состав семьи из 4 человек, в том числе: него, жену (истца) ФИО1, дочь (истца) ФИО2, дочь (ответчика) ФИО2 (в настоящее время - ФИО5 После предоставления спорной квартиры, лица, указанные в ордере вселились в нее. Дата обезличена года дочь истца - ответчик ФИО5 заключила брак с ФИО4 и изменила фамилию на “ФИО5”. Дата обезличена года у ответчиков ФИО4,5 родился сын ФИО6, который после своего рождения вселился и встал на регистрационный учет спорной квартиры. Дата обезличена года сын ответчиков ФИО4,5 - ФИО6, Дата обезличена г.р., снялся с регистрационного учета спорной квартиры, выехав на другое постоянное место жительство к своим родителям - ответчикам ФИО4,5. Выезжая в другое место жительство, семья ФИО4,5 перевезла все свои вещи, в том числе и вещи несовершеннолетнего сына ФИО6, Дата обезличена г.р., и перестала пользоваться спорной квартирой. С момента выезда на другое место жительство ответчики ФИО4,5 оплату за спорное жилье не производят, не осуществляют ее текущий ремонт и другие необходимые работы по содержанию спорного жилья. В связи с чем, несовершеннолетний сын ответчиков ФИО4,5 - ФИО6, Дата обезличена г.р., утратил право пользования спорной квартирой и договор социального найма расторгнут с ним со дня выезда на другое постоянное место жительство. В настоящее время истцы ФИО1,2 желают реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, но не могут этого сделать, так как в спорной квартире состоял на регистрационном учете внук истца ФИО1, племянник истца ФИО2 - ФИО6, Дата обезличена г.р.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, действующие в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, Дата обезличена г.р., - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (лично расписавшись в уведомлении), в судебное заседание не явились, предоставив заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск - надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”, администрации г.Новочебоксарск - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.

С учетом мнения явившихся лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов по следующим основаниям.

Дата обезличена года администрацией г.Новочебоксарск ФИО7 был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в 3-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 4 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО7, жена ФИО1, дочь ФИО5, дочь ФИО2

После получения ордера, все лица указанные в нем, Дата обезличена года вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).

Дата обезличена года между “Наймодателем” ЖКХ г.Новочебоксарск и “Нанимателем” ФИО7 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1 с дочерью ФИО2, внучкой ФИО3, Дата обезличена г.р. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 На троих зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (справка и выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”).

Истцами заявлено требование о признании расторгнутым договора социального найма с несовершеннолетним ФИО6, Дата обезличена г.р.

Данное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дата обезличена года ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженка г.Новочебоксарск Чувашской Республики, заключила брак с ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженцем г.Чебоксары, о чем произведена запись Номер обезличен. После заключения брака ей присвоена фамилия “ФИО5” (паспорт Номер обезличен, выданный Дата обезличена года Новочебоксарским ГОВД Чувашской Республики).

Дата обезличена года у ФИО4 и ФИО5 в г.Чебоксары Чувашской Республики родился сын ФИО6, о чем Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен (свидетельство о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ОЗАГС администрации ... г.Чебоксары Чувашской Республики).

С Дата обезличена года по Дата обезличена года несовершеннолетний ФИО6, Дата обезличена г.р., был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: г.Новочебоксарск, ... (поквартирная карточка, выданная Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).

С Дата обезличена года по настоящее время ФИО6, Дата обезличена г.р., зарегистрирован по месту жительства и регистрации своих родителей-ответчиков отца ФИО4, матери ФИО5 по адресу: г.Новочебоксарск, .... Несовершеннолетний ФИО6, Дата обезличена г.р., включен в лицевой счет нанимателя ФИО5 в качестве члена семьи - сына. На него начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги (поквартирная карточка, справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года ООО “УК Новэк”).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по ... является ответчик ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, свидетельство государственной регистрации права от Дата обезличена года).

На основании вышеизложенных документов судом сделан вывод о том, что спорная квартира была предоставлена, в том числе истцам Макшаковым, на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет. В последующем в спорную квартиру вселился и встал на регистрационный учет внук истца ФИО1, племянник истца ФИО2 - ФИО6, Дата обезличена г.р., который выехал вместе с матерью - ответчиком ФИО5 из спорной квартиры на другое постоянное место жительство где и встал на регистрационной учет.

Из Конституции РФ и ст.3 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и права дальнейшего пользования жилым помещением.

Согласно пояснений истцов ФИО1,2, заявлений ответчиков ФИО4,5 - ФИО6, Дата обезличена г.р., в данный момент в спорной квартире не проживает, а проживает и прописан в квартире по адресу: г.Новочебоксарск, ....

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО6, Дата обезличена г.р., выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и в спорной квартире не проживает с момента выезда.

Таким образом, требования истцов о признании расторгнутым договора найма с несовершеннолетним ФИО6, Дата обезличена г.р., подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиков ФИО4,5, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Дата обезличена г.р., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1; ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Дата обезличена года рождения.

Признать расторгнутым с ФИО6, Дата обезличена года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней.

Федеральный судья А. В. Александрова

Копия верна