Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Новочебоксарск
Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре ФИО*,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации г.Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г.Новочебоксарск о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
ФИО5 с женой ФИО1 обратились в суд с иском к администрации и МУП ТИ г.Новочебоксарск о признании права собственности по праву приватизации на квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... (далее - спорная квартира, спорное жилое помещение).
В последующем истцы уточнили свои требования и просили признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
Свои требования истцы мотивировали тем, что ранее участвовали в приватизации квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, .... С целью приобретения спорной 3-комнатной квартиры, принадлежавшей ОАО “Лад” истцы передали свою квартиру по ... в собственность ОАО “Лад”, а сумму разницы в стоимости указанных квартир внесли в кассу ОАО “Лад”. Документы, подтверждающие факт внесения сумм у истцов не сохранились. В настоящее время истцы желают признать за собой право собственности на спорную квартиру, но не могут этого сделать, так как ОАО “Лад” ликвидировано; право собственности ОАО “Лад” на спорную квартиру фактически прекращено и спорное жилое помещение является собственностью истцов.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлениях.
Истец ФИО5, представитель ответчика МУП ТИ г.Новочебоксарск ФИО4, третье лицо ФИО6, третье лицо ФИО7., представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г.Новочебоксарск ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики ФИО8, представитель третьего лица МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” ФИО2 - надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
С учетом мнения истца суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Дата обезличена года постановлением Номер обезличен Новочебоксарской городской администрации “Об определении протокола распределения площади жилья в доме Номер обезличен” за счет средств АО “Лад” построено жилое помещение по адресу: г.Новочебоксарск, ... (письмо МУП ТИ г.Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен).
Дата обезличена года ФИО5 был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в отдельную 3-комнатную квартиру по адресу: г.Новочебоксарск, ... с семьей из 4 человек, в том числе: квартиросъемщик ФИО5, жена ФИО1, сын ФИО6, дочь ФИО7
После получения ордера, все лица, указанные в нем вселились и Дата обезличена года встали на регистрационный учет спорной квартиры. В настоящее время на регистрационном учете спорной квартиры состоят 4 лица, включенных в ордер. Иных зарегистрированных лиц в квартире нет. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя истца ФИО5 Состав семьи 4 человека. На 3 зарегистрированных лиц начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате которой нет (поквартирная карточки, справка, выписка из лицевого счета, выданные Дата обезличена года МУП “УК в ЖКХ ...”).
Из пояснений истца и материалов дела судом установлено, что спорная квартира была построена за счет средств АО “ЛАД”, затем фактически продана ФИО5 как работнику АО “ЛАД”. На основании постановления администрации г.Новочебоксарск истцу ФИО5 был выдан ордер единого образца на право занятия спорной квартиры с составом семьи из 4-х человек. В последующем ОАО “ЛАД” было ликвидировано. Все это время жилое помещение находилось на обслуживании МУ “Дирекция единого заказчика в ЖКХ г.Новочебоксарск ЧР”, в последующем, в связи с ликвидацией МУ “ДЕЗ в ЖКХ г.Новочебоксарск” - МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”.
В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из выписки из ЕГРЮ, выданной Дата обезличена года - открытое акционерное общество “Лад” Дата обезличена года прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией по решению Арбитражного суда Чувашской Республики.
Согласно справки Номер обезличен МУП ТИ г.Новочебоксарск от Дата обезличена года - право собственности на спорное жилое помещение за гражданами не зарегистрировано.
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от Дата обезличена года Номер обезличен - права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Дата обезличена года письмом Номер обезличен отказано в приватизации занимаемой квартиры, так как квартира по адресу: г.Новочебоксарск, ..., находится в собственности ОАО “Лад”, в реестре муниципального жилого фонда не состоит.
Регулирование порядка регистрации права собственности на соответствующие объекты при передаче их из государственной или муниципальной собственности в частную, содержащееся в Федеральном законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, не только признает права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (п.1 ст.6), но и прямо предусматривает государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества к другому лицу (п.2 ст.6). Приведенные законоположения предполагают, что отсутствие государственной регистрации у первоначального собственника не препятствует ее осуществлению при регистрации перехода права собственности.
Дата обезличена года ФИО5, ФИО1 по договору передачи (приватизации) участвовали в приватизации квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, ... (справки МУП ТИ г.Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен)
Дата обезличена года постановлением Номер обезличен администрации г.Новочебоксарск решено выделить 3-комнатную квартиру Номер обезличен, жилой площадью 41,29 м2 в доме Номер обезличен по ... зам.начальника цеха Номер обезличен ФИО5 на 4 человека семьи, согласно договора б/н от Дата обезличена года, проживающему в 2-комнатной квартире по ..., со снятием с очередности. Освобождаемая квартира сдается в АО “Лад” в счет оплаты за квартиру (архивная выписка Номер обезличен от Дата обезличена года).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из исследованных судом документов следует, что каждая из сторон исполнила свои обязательства, предусмотренные договором б/н от Дата обезличена года и между ними (ФИО5 и АО “Лад”) фактически состоялся договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Новочебоксарск, ....
Истцы желают зарегистрировать право собственности спорной квартиры за собой в долевом порядке.
Как следует из письменных заявлений третьих лиц (детей истцов) ФИО6, ФИО7 - они не возражают против удовлетворения исковых требований, так как не желают регистрировать за собой право собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.
Таким образом, заявленное истцами требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО1.
Признать за ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доли в праве по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А. В. Александрова
Копия верна