Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14, Дата обезличена года рождения, ФИО13 и ФИО12, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, Дата обезличена года рождения, ФИО10, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратилась в суд к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО11, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО11, с требованием о признании договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетними ФИО14, 2000 года рождения, и ФИО11, 1998 года рождения, расторгнутым. Исковые требования мотивированы тем, что ее внуки ФИО14 и ФИО11 состояли на регистрационном учете в спорной квартире. После снятия с регистрационного учета в 2006 году внук ФИО11 выехал на постоянное место жительства со своими родителями по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., внучка ФИО14 после снятия с регистрационного учета в 2000 году выехала на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., .... Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ просила признать договор найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск расторгнутым с несовершеннолетними. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетними расторгнутым необходимо для ее последующей приватизации. В последующем истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила также признать расторгнутым договор найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с сыном ФИО13, его женой ФИО12, их несовершеннолетней дочерью ФИО10 в связи с выездом из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает полностью.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что регистрация ответчика ФИО13 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск носит формальный характер, поскольку ФИО13 не проживает в указанной квартире с 2006 года, после приобретения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск он проживает вместе со своей семьей по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14 в судебном заседании исковые требования признал, показал, что его дочь ФИО14 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире. В 2000 году она была снята с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Ответчики ФИО13 и ФИО12, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО10, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что исковые требования признают полностью.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.
Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц- ООО «УК Новэк», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО7 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из пяти человек: ФИО7- квартиросъемщика, его жену ФИО3, сыновей ФИО13, ФИО13, дочь ФИО6 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
22 июля 1998 с истцом ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО14 родилась Дата обезличена года. В соответствии с представленным свидетельством об установлении отцовства I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, родителями ФИО14 являются ФИО2 и ФИО6
Согласно свидетельству о заключении брака II-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года Отделом ЗАГС Новочебоксарской городской администрации, Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО13 и ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО3».
Как следует из представленного суду свидетельства о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО11 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО13 и ФИО12
Согласно свидетельству о рождении III-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО10 родилась Дата обезличена года рождения, ее родителями являются ФИО13 и ФИО12.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире несовершеннолетняя ФИО14 была зарегистрирована с 20 июня 2000 года по 01 ноября 2000 года, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО10 вместе со своей матерью ФИО12 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 07 февраля 2002 года по 25 октября 2006 года. Ответчик ФИО13 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 07 февраля 2002 года и по настоящее время.
После снятия с регистрационного учета из спорной квартиры несовершеннолетняя ФИО14 была вселена и зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Ответчик ФИО12 с несовершеннолетними детьми ФИО10 и ФИО11 после снятия с регистрационного учета из спорной квартиры вселились и зарегистрировались по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ....
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк», в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск ..., ..., ... состоят: истец ФИО3, ответчик ФИО13, третьи лица ФИО6 Валерий В., ФИО6 На имя истца ФИО3 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, и как установлено судом, несовершеннолетняя ФИО14 была вселена и зарегистрирована была снята с регистрационного учета из спорной квартиры, а затем вселена и зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Факт проживания несовершеннолетней ФИО14 в указанной квартире подтверждается справкой о составе семьи, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, выданным Муниципальным унитарным предприятием «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», согласно которым в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают четыре человека, в том числе и несовершеннолетняя ФИО14
Факт проживания ответчика ФИО12 с несовершеннолетними детьми ФИО10 и ФИО11 по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи от 27 января 2010 года, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО12, ФИО10, 1994 года рождения, ФИО11, 1998 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 20 июля 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО3
Снятие ответчика ФИО12 и несовершеннолетних ФИО14, ФИО10 и ФИО11 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что несовершеннолетняя ФИО14, а также ответчик ФИО12 с несовершеннолетними детьми выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с ними расторгнут.
При разрешении исковых требований о признании расторгнутым договора найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ответчиком ФИО13 суд учитывает следующее.
Часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи и согласия наймодателя.
Аналогичные положения о порядке вселения в жилое помещение и признания за гражданами равного с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма содержались и в ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика ФИО13), согласно которым к членам семьи нанимателя относились супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из содержания указанных норм следует, что основными условиями возникновения у ответчика ФИО13 равных с нанимателем и остальными членами его семьи жилищных прав на спорное жилье, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ФИО13 с 2006 года в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 не проживает, он только поставлен в данной квартире на регистрационный учет. Фактическим местом его жительства является квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, которая в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 21 АА Номер обезличен, выданным 12 сентября 2006 года, принадлежит на праве собственности его супруге ФИО12
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО13 также утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку судом установлено и не оспаривается ответчиком то обстоятельство, что он лишь зарегистрирован в данной квартире, в ней длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. При этом регистрация ФИО13 в спорной квартире не является юридически значимым обстоятельством, поскольку в силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО14, Дата обезличена года рождения, ФИО13, ФИО12, ФИО11, Дата обезличена года рождения, ФИО10, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: