Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением- комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Требования истца мотивированы тем, что ее бывшему мужу- ответчику ФИО2, который работал в ОАО «НЗСМ» гасильщиком извести и транспортировщиком производства №2, была предоставлена спорная комната на основании направления администрации и профкома ОАО «НЗСМ» от Дата обезличена года. На основании данного направления в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск вселились она и ответчик. Дата обезличена году в их семье родилась дочь ФИО3, которая после рождения была вселена в указанную комнату. После того, как ответчик прекратил трудовые отношения с ОАО «НЗСМ», он выехал на работу за пределы Чувашской Республики, с 2007 года по настоящее время о месте нахождения и проживания ответчика ей ничего неизвестно. Дата обезличена года брак, заключенный между ней и ответчиком был расторгнут. На основании постановления Администрации г. Новочебоксарск ЧР от 12 мая 2009 года здание общежития по адресу г. Новочебоксарск ... ... было передано в муниципальную собственность, статус «общежитие» был изменен на «жилое помещение социального использования». 12 октября 2009 года между ней и МУП «УК в ЖКХ» был заключен договор социального найма. Считает, что в связи с тем, что после изменения статуса жилого помещения и заключения с ней договора социального найма жилого помещения ответчик ФИО2 не вселялся в спорную комнату, не нес расходов с использованием и ее содержанием, ответчик не приобрел права пользования и проживания в спорной комнате. Просила признать ФИО2 неприобретшим право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Обращение в суд связано с реализацией права на приватизацию спорного жилого помещения.
В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, и ее представитель ФИО5 поддержали заявленное требование по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец ФИО4 показала, что последний раз видела ответчика в 2007 году, когда он, приехав в спорную комнату, забрал все свои вещи, оставил от комнаты ключи на вахте, сказал, что создал новую семью, обратно не вернется. Все это время она продолжает оплачивать квартплату и коммунальные платежи, в том числе начисляемые и на ответчика, самостоятельно. Ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, не снявшись с регистрационного учета, препятствий в пользовании спорным жилым помещений ему никто не чинит.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещения на судебные заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, указанному истцом в исковом заявлении. Однако, судебные извещения вернулись обратно с отметкой почтовой организации о том, что адресат по указанному адресу не проживает. По сведениям отдела адресно-справочного работы адресно-справочного стола УФМС РФ по Чувашской Республике ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ....
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц ООО «УК Новэк», отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании направления, выданного Дата обезличена года, в общежитие ОАО «Новочебоксарский завод строительных материалов» был направлен работник производства № 2 ФИО2 с составом семьи 3 человека в четырехместную комнату Номер обезличен.
Согласно постановлению Администрации г. Новочебоксарск ЧР от 12 мая 2009 года № 179 общежитие, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск ..., было принято в муниципальную собственность.
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «УК Новэк», в настоящее время в спорной комнате зарегистрированы и проживают: истец ФИО4, ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3
Из выписки из лицевого счета, выданной 23 ноября 2009 года и договора пользования жилым помещением (найма), заключенного 12 октября 2009 года, следует, что нанимателем спорного жилья является истец ФИО4, и ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги производится также за три человека, т.е. с учетом ответчика ФИО2
В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным Дата обезличена года I-РЛ Номер обезличен, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО4, прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 ... ЧР.
Как пояснила в судебном заседании истец, ее бывший муж ФИО2 не пользуется спорной комнатой с 2007 года в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Данные доводы подтверждаются исследованными судом доказательствами.
В судебном заседании 18 февраля 2010 года свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7 показали, что являются соседями истца ФИО4 Ее супруга ФИО2 они не видели с 2007 года, его вещей в комнате нет, из комнаты он выехал добровольно, забрав свои вещи.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании 25 марта 2010 года показала, что работала вахтером в общежитии, расположенном в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Последний раз ответчика ФИО2 она видела в 2007 году, когда он приехал, забрал свои вещи, оставил ей ключи от комнаты, сказал, что сюда он больше не вернется.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает права на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По мнению суда, указанные выше юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной комнате с 2007 года, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилье, не пользуется им, что подтверждает факт добровольного расторжения договора социального найма спорной квартиры с ответчиком.
Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном непроживании ответчика не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорной жилой площадью и договор социального найма с ним расторгнут с момента выезда.
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает. Выезд ответчика из спорного жилого помещения суд расценивает как волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорной жилплощадью, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Отсутствие у суда сведений о фактическом месте проживания ответчика не может быть основанием для отказа в иске.
Исходя из изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: