Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым. Требования истца мотивировано тем, что данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи- мужу ФИО7, сыновьям ФИО6, ФИО5 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В 1995 году ее сын ФИО6 женился на ФИО10 В 2006 году брак был расторгнут, и в 2007 году ФИО10 выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в г. Кировск Мурманской области, где и проживает в настоящее время. С тех пор ответчик не проживает в спорной квартире, не ведет совместное хозяйство с нанимателем, членом ее семьи не является. В настоящее время в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск проживают и зарегистрированы она сама, сыновья ФИО6, ФИО5, внук ФИО4 Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать договор социального найма жилого помещения по адресу: ЧР г. Новочебоксарск ... ... ... с ответчиком ФИО10 расторгнутым. Признание договора социального найма данной квартиры с ответчиком расторгнутым необходимо для е последующей приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал заявленное требование по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик выехала добровольно из спорной квартиры, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывала.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение на судебное заседание было отправлено судом по месту жительства ответчика, указанному истцом в исковом заявлении. Однако, судебное извещение вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО10 на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представители третьих лиц Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- Администрации г. Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года была предоставлена квартира по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... на состав семьи, состоящей из четырех человек, в том числе на нее саму, мужа ФИО7, сыновей ФИО6 и ФИО5
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданным ООО «УК Новэк» 11 января 2010 года, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО2, третьи лица ФИО6, ФИО5, внук квартиросъемщика ФИО4, 1996 года рождения. Ответчик ФИО10 была зарегистрирована в спорной квартире 28 июня 1995 года, а 09 марта 2007 года она снялась с регистрационного учета.
Из выписки из лицевого счета от 11 января 2010 года и копии договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 13 июля 1998 года следует, что нанимателем спорного жилья является истец ФИО2, и ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги производится также за четыре человека, т.е. без учета ответчика.
Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Новочебоксарск Чувашской Республики от Дата обезличена года брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО10, расторгнут.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО10 не пользуется спорной квартирой в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.
Из материалов дела видно, ответчик ФИО10 проживает по адресу: Мурманская область г. Кировск, 11 июня 2009 года она направила в адрес истца телеграмму, в которой указала, что отказывается от жилплощади по адресу: Чувашская Республика ... ... ....
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По мнению суда, указанные выше юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилье, не пользуется им, что подтверждает факт добровольного расторжения договора социального найма спорной квартиры с ответчиком. Сведений о временном или вынужденном непроживании не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО10 утратила право пользования квартирой и договор социального найма с ней расторгнут с момента выезда.
Исходя из изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО10 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО10.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: