Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8 оглы, ФИО7 кызы, МКП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета; встречному иску ФИО9, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8 оглы, ФИО7 кызы о вселении,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9 оглы, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 оглы, ФИО7 кызы, о признании расторгнутым договора социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО9 оглы, признании ФИО8 оглы, 2001 года рождения, и ФИО7 кызы, 2003 года рождения, неприобретшими права пользования указанной квартирой и обязании снять ФИО9 оглы, ФИО8 оглы, ФИО7 кызы с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что спорная комната была предоставлена ответчику ФИО9 на основании ордера, выданного в 1997 году, на состав семьи, включая ее саму, ответчика и их дочь ФИО4 Их семья вселилась в нее и все трое зарегистрировались по месту жительства. Дата обезличена года брак между ней и ФИО9 был расторгнут. С марта 1997 года ответчик в спорной комнате не проживает, из комнаты он выехал добровольно, взяв с собой все свои вещи. Ответчик после выезда из спорной комнаты проживал на съемной квартире, а затем в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В 2001 и 2003 годах ответчик без ее согласия зарегистрировал в спорном жилом помещении своих детей- ФИО8 и ФИО7, которые в квартиру не вселялись, членами ее семьи не являлись. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в квартире. Просила признать расторгнутым договор социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО9, признать ФИО8, 2001 года рождения, и ФИО7, 2003 года рождения неприобретшими право пользования указанной комнатой и обязать УФМС России по ЧР снять ФИО9, ФИО8, ФИО7 с регистрационного учета спорной комнаты.
ФИО9, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Позднее ФИО9 уточнил исковые требования, просил вселить его и его детей ФИО8 и ФИО7 в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, в котором указал, что ФИО2 препятствует ему и его детям в пользовании спорной комнатой.
В судебном заседании истец-ответчик ФИО2 заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск не признала, ссылаясь на его необоснованность.
Ответчик-истец ФИО9 оглы, действующий за себя в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, его представитель ФИО5 в удовлетворении исковых требований ФИО2 просили отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представители третьих лиц- администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск, Отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, и МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и Отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, УФМС России по ЧР, третье лицо ФИО6 кызы, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО9 оглы согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен, на семью, состоящую из трех человек: ФИО9 - квартиросъемщика, ФИО2 - супругу, ФИО4- дочь. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, Дата обезличена года брак между ФИО9 оглы и ФИО2 прекращен.
В соответствии со свидетельством о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, Дата обезличена года родился ФИО8 оглы, родителями которого являются ФИО9 оглы и ФИО6 кызы.
В соответствии со свидетельством о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, Дата обезличена года родилась ФИО7 кызы, родителями которой являются ФИО9 оглы и ФИО6 кызы.
Несовершеннолетний ФИО8 с 16 октября 2001 года был зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате, а несовершеннолетняя ФИО7- с 23 сентября 2003 года.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи в настоящее время на регистрационном учете в комнате, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ... ... ... состоят: ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО7 На имя ФИО9 оглы открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за пять человек.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, при разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
Как видно из пояснений сторон и как установлено судом, между ФИО2 и ФИО9 сложились неприязненные отношения, что явилось причиной расторжения брака и непроживания ФИО9 в спорной комнате. Однако, ФИО9 никогда не отказывался от прав на данное жилое помещение, он продолжал вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Ответчик-истец ФИО9 в судебном заседании пояснил, что его непроживание в спорной коинате является временным и вынужденным, поскольку между ним и ФИО2 сложились неприязненные отношения. Другого постоянного жилья ни он, ни его дети ФИО8 и ФИО7 не имеют, он желает сохранить право пользования спорной комнатой, вселиться в нее и проживать в ней.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу указанной нормы закона временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для признания расторгнутым договора социального найма жилого помещения.
Факт нахождения до настоящего времени на регистрационном учете в спорной комнате ФИО9, ФИО8 и ФИО7 также свидетельствует о желании последних сохранить за собой право пользования этой квартирой.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 сохраняет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для расторжения с ним договора социального найма не имеется.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По мнению суда, непроживание несовершеннолетних ФИО8 и ФИО7 в спорном жилом помещении связано с тем, что ФИО2 препятствует вселению и проживанию их отцу в квартиру. Сами несовершеннолетние в силу своего малолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои права на данное жилое помещение.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. Поскольку малолетние ФИО8 и ФИО7 проживают с отцом, следовательно, их жилищные права производны от прав отца, т.е. в спорной комнате.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора социального найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ФИО9 расторгнутым и признании несовершеннолетних ФИО8 и ФИО7 неприобретшими право пользования спорной комнатой.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права граждан могут быть ограничены на основании федерального закона в исключительных случаях, а именно в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, недопустимо совершение ФИО2 каких-либо действий (бездействия), нарушающих жилищные права ФИО9 и его несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, в том числе каким-либо образом препятствовать в пользовании ими спорной комнатой.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО9 о вселении его вместе с детьми ФИО8 и ФИО7 в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске ФИО2 о признании расторгнутым договора социального найма комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО9; о признании незаключенным договора социального найма указанной комнаты с ФИО8 оглы, Дата обезличена года рождения, ФИО7 кызы, Дата обезличена года рождения; снятии ФИО8 оглы, ФИО7 кызы с регистрационного учета по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ... ... отказать.
Вселить ФИО9, ФИО8 оглы, ФИО7 кызы в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: