Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14, ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО15, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании договора найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера Номер обезличен, выданного городской администрацией г. Новочебоксарск Чувашской Республики Дата обезличена года ей была предоставлена спорная квартира на состав семьи, состоящей из трех человек, включая ее саму и детей ФИО8 (ФИО2) А.А., ФИО14 На основании данного ордера с ней был заключен договор социального найма 30 декабря 1998 года. После предоставления спорной квартиры, все на кого она была предоставлена, вселились в нее и встали на регистрационный учет. В 2003 году ее дочь ФИО4 вышла замуж, сменила фамилию на «ФИО8», после чего дочь выехала на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... От данного брака у ФИО13 Дата обезличена года родилась дочь ФИО15, которая после рождения стала проживать по месту жительства отца, но на регистрационный учет 19 февраля 2004 года она была поставлена в спорной квартире. 04 сентября 2007 года ФИО13 и ФИО15 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... В 1999 году ответчик ФИО14 выехал на постоянное место жительства по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Считает, что ответчик ФИО14 утратил право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Позже истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО8 (ФИО2) А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, Дата обезличена года рождения, о признании ФИО14 ФИО13 утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, признании расторгнутым с ними договора найма спорной квартиры, а с несовершеннолетней ФИО15- незаключенным.
Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14 о признании утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14, ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО15, о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.
Ответчик ФИО14 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали полностью. Ответчик ФИО14 в судебном заседании показал, что выехал из спорной квартиры более 10 лет назад, с этого же времени и по настоящее время он проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., но в данной комнате он не зарегистрирован.
Ответчик ФИО13, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО15, в судебном заседании исковые требования признала полностью, показала, что с мужем и детьми проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ....
Представители третьих лиц- отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель третьего лица- администрации г. Новочебоксарск, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск от Дата обезличена года Номер обезличен был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с составом семьи, состоящей из трех человек, включая ее саму, сына ФИО2 С., дочь ФИО7осле предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет. 30 декабря 1998 года с истцом ФИО2был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики был заключен брак между ФИО8 и ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО8» (свидетельство о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена г.)
Согласно свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО15 родилась Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО8 и ФИО13
Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает только истец ФИО2 Ответчики ФИО14 и ФИО8 (ФИО2) А.А. были зарегистрированы в спорной квартире 09 июня 1993 года. ФИО14 был снят с регистрационного учета из спорной квартиры 25 декабря 2001 года, затем он вновь был зарегистрирован по указанному адресу с 20 августа 2004 года по 16 октября 2009 года. Ответчик ФИО8 (ФИО2) А.А. была снята с регистрационного учета из спорной квартиры 10 января 2001 года, затем она вновь была зарегистрирована по указанному адресу с 19 февраля 2004 года по 04 сентября 2007 года.
Из выписки из лицевого счета и копии договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда следует, что нанимателем спорного жилья является истец ФИО2 и ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги производится также за одного человека, т.е. без учета ответчиков и несовершеннолетней ФИО15
Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчики ФИО14 и ФИО13 не пользуются спорной квартирой в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место.
Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.
Из материалов дела видно, ответчик ФИО13 проживает по адресу: Чувашская Республика ... ... ....
Из объяснений ответчика ФИО14 следует, что он с 1998 года проживает по адресу: г. Новочебоксарск ... ... .... Нанимателем данной комнаты являлся отец ФИО14- ФИО9, умерший Дата обезличена года.
В судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск проживает только истец, ее дети выехали из квартиры на другое постоянное место жительства. Внучка истца ФИО15 никогда в спорной квартире не проживала.
Свидетель ФИО11 - соседка истца ФИО2- в судебном заседании показала, что в квартире истец проживает одна, сын с ней не проживает длительное время, а внучки никогда с ней не проживали.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их пояснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
По мнению суда, указанные выше юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, имеют другое постоянное место жительства, не оплачивают коммунальные услуги за спорное жилье, не пользуются им, что подтверждает факт добровольного расторжения договора социального найма спорной квартиры с ними. Сведений о временном или вынужденном их непроживании не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО14 и ФИО13 утратили право пользования квартирой и договор социального найма с ними расторгнут с момента выезда.
При разрешении исковых требований о признании незаключенным договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с несовершеннолетней ФИО15 суд учитывает следующее.
Несовершеннолетняя ФИО15 была зарегистрирована в спорной квартире 19 февраля 2004 года, а 16 октября 2009 года она была снята с регистрационного учета вместе со своей матерью.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО15 в спорную квартиру не вселялась и там никогда не проживала.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, в том числе и права на жилище.
Следовательно, регистрация ФИО15 в спорной квартире является лишь административным актом и не влияет на объем жилищных прав.
Из материалов дела видно, что несовершеннолетняя ФИО15 с 04 сентября 2007 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Указанная квартира принадлежит на праве собственности отцу несовершеннолетней ФИО8
Таким образом, суд считает, что несовершеннолетняя ФИО15 не приобрела равных с нанимателем спорного жилого помещения ФИО2 жилищных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и, следовательно, с несовершеннолетней не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать ФИО14, ФИО13 утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО14 и ФИО13.
Признать незаключенным договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО15, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: