Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, УФМС по Чувашской Республике- Чувашии о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, а также с требованием об обязании снять его с регистрационного учета с вышеуказанного адреса. Свое требование истец мотивировала тем, что в 1983 году на основании ордера Номер обезличен, выданного ФИО2, в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск вселились и встали на регистрационный учета она сама, ответчик ФИО2, дочери ФИО5 и ФИО11 В сентябре 2003 года брак, зарегистрированный между ней и ответчиком, был расторгнут, после чего ФИО2, не снявшись с регистрационного учета, добровольно выехал их спорной квартиры на постоянное место жительства в д. ... Комсомольского района Чувашской Республики, где он проживает по настоящее время. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Считает, что отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного характера. Ссылаясь на ст. 83 ч. 3 ЖК РФ считает, что ФИО2 добровольно расторг договор социального найма спорной квартиры в отношении себя и утратил право пользования спорным жилым помещением. Обращение в суд связано с реализацией права на приватизацию спорной квартиры. Позднее истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР и обязать снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, предъявив исковые требования также к Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике, указав в качестве третьих лиц МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ФИО10 и ФИО5
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против вынесения по делу заочного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ответчика- Управления ФМС России по Чувашской Республике ФИО18 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования не признает.
Третье лицо ФИО10, представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена ответчику ФИО2 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения Новочебоксарского городского исполнительного комитета от Дата обезличена Номер обезличен на состав семьи из четырех человек, включая квартиросъемщика ФИО2, его супругу ФИО3, дочерей ФИО9 и ФИО11 После предоставления спорной квартиры все, на кого она была предоставлена, вселились в нее и встали на регистрационный учет. 31 августа 1998 года с ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии с представленным свидетельством о перемени имени I-РЛ Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР Дата обезличена года, ФИО11, Дата обезличена года рождения, переменила фамилию и отчество на ФИО10.
В соответствии с представленным свидетельством о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, ФИО12 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО5».
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи, выданным ООО «УК Новэк» 22 декабря 2009 года, в настоящее время на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск состоят: истец ФИО3, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО10, ФИО13, 2006 года рождения. Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в этой квартире с 25 июня 1983 года и по настоящее время.
Из выписки из финансового лицевого счета, выданной ООО «УК Новэк», следует, что нанимателем спорной квартиры является ответчик ФИО2, на его имя открыт финансовый лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из пяти человек, то есть с учетом ответчика ФИО2
Как следует из представленного свидетельства о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3, прекращен Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Новочебоксарск ЧР.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование своего требования ссылается на добровольный выезд ответчика из спорной квартиры с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные доводы подтверждаются представленными доказательствами.
Так, свидетель ФИО14 - соседка истца- в судебном заседании показала, что в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР проживает с 1982 года. Ответчик ФИО2 в данном доме не живет около 7 лет.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со справкой, выданной администрацией Полевосундырского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО2, 1952 года рождения, проживает в деревне ... Комсомольского района Чувашской Республики с 2007 года по настоящее время, но по месту жительства не зарегистрирован. Судебная повестка доставлена ответчику ФИО2 под расписку по данному месту жительства.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства. Отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении не носит временного характера. Выезд ответчика из спорной квартиры суд расценивает как волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. ФИО2 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имеет другое постоянное место жительства, после выезда в содержании спорного жилого помещения он участия не принимает, личных вещей в квартире не имеет.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчика ФИО2 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, следовательно, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой и договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск с ним расторгнут.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск.
Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по ЧР г. Новочебоксарск снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартиры Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нестерова А.А.
Копия верна: