Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики. Свое требование истец мотивировала тем, что спорная квартира была предоставлена в 1988 году ее матери ФИО6 и членам ее семьи, включая ее, мужа ФИО4 и дочь ФИО5 После предоставления спорной квартиры все, на кого она была предоставлена, вселились в нее и встали на регистрационный учет. Дата обезличена года брак, заключенный между ее матерью ФИО6 (в настоящее время ФИО8) И.В. и отцом ФИО4 был расторгнут. В 2000 году ответчик переехал на постоянное место жительства в г. Мурманск, где проживает в настоящее время со своей семьей, с этого же времени ответчик перестал принимать участие в содержании спорной квартиры. 18 октября 2005 года ФИО4 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировался по месту жительства в ... ... по ... г. Мурманск. Считает, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он утратил право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после снятия ответчика с регистрационного учета, в спорную квартиру он вселиться не пытался.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования ФИО2 не признает, так как другого жилья в собственности у него нет.
Третьи лица ФИО8, ФИО7, представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР предоставлена третьему лицу ФИО6 согласно ордеру Номер обезличен, выданному Исполнительным комитетом Новочебоксарского городского Совета народных депутатов на состав семьи из четырех человек, включая квартиросъемщика ФИО6, ее супруга ФИО4, дочерей ФИО5, ФИО10 С квартиросъемщиком ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР, брак, заключенный между ФИО4 и ФИО6, прекращен Дата обезличена года, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО6».
В соответствии со свидетельством о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданному Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР, Дата обезличена года ФИО11 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО8».
Согласно свидетельству о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, Дата обезличена года был заключен брак между ФИО12 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12».
Как следует из свидетельства о расторжении брака, I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ЧР, брак, заключенный между ФИО12 и ФИО13, прекращен Дата обезличена года, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО12».
Дата обезличена года был заключен брак между ФИО14 и ФИО13, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2» (свидетельство о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года).
Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят: третьи лица ФИО8, ФИО7, истец ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО16 и ФИО15 Ответчик ФИО4 значится зарегистрированным в этой квартире с 29 марта 1989 года по 18 октября 2005 года.
Согласно сообщению Отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства по запросу в г. Мурманск.
Из выписки из финансового лицевого счета, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» 27 января 2010 года, следует, что нанимателем спорной квартиры является третье лицо ФИО6 (ФИО8) И.В., на ее имя открыт финансовый лицевой счет, плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек, т.е. без учета ответчика ФИО4
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Истец в обоснование своего требования ссылается на добровольный выезд ответчика из спорной квартиры с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанные доводы подтверждаются представленными доказательствами.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4, снявшись в 2005 году с регистрационного учета из спорной квартиры, добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Мурманск, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой о составе семьи на указанную квартиру, выданными МУП «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр».
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства. Отсутствие ответчика ФИО4 в жилом помещении не носит временного характера. Снятие ответчика с регистрационного учета суд расценивает как письменное волеизъявление на расторжение договора социального найма и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, личных вещей в квартире не имеет.
Суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имеет другое постоянное место жительства.
Суду не представлено доказательств того, что непроживание ответчика ФИО4 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Доводы ответчика о том, что он не имеет другого жилого помещения на праве собственности, о том, что спорная квартира была предоставлена и на него в том числе, как на воина, проходившего службу в Афганистане, а также то, что он осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги спорной квартиры до октября 2005 года, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения. На основании изложенного, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: