Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, Дата обезличена года рождения, и ФИО10, Дата обезличена года рождения, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и незаключенным,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратился в суд к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, 2007 года рождения, и ФИО10, 2004 года рождения, с иском о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним ФИО10 и о признании незаключенным договора социального найма данной квартиры с несовершеннолетним ФИО11. Требования истца мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года ему на состав семьи из трех человек, включая жену ФИО7 и сына ФИО6, был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... г. Новочебоксарск. В 1983 году в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован сын ФИО5 В 2004 году в данную квартиру были вселены и зарегистрированы в ней его сноха ФИО2 и внук ФИО10 В мае 2006 года сноха с внуком снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на другое постоянное место жительства. Дата обезличена года родился его внук ФИО11, который никогда не вселялся в спорную квартиру и не был в ней зарегистрирован. В настоящее время его внуки ФИО10 и ФИО11 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Чебоксары, ..., ..., .... Просил признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... г. Новочебоксарск ЧР с несовершеннолетним ФИО10, а также признать незаключенным договор социального найма данной квартиры с несовершеннолетним ФИО11. Обращение в суд связано с реализацией права на приватизацию спорной квартиры
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах свих несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ее старший сын ФИО10 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, а младший сын ФИО11 никогда не проживал и не был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время их семья проживает по адресу: г. Чебоксары, ..., ..., ....
Третьи лица ФИО6, ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель третьего лица - отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц Администрации г. Новочебоксарск, Муниципального унитарного предприятия «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явились.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО3 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из трех человек: ФИО2 А. - квартиросъемщика, его жену ФИО2 В., сына ФИО8осле предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
24 августа 1998 года с истцом ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Как следует из представленного свидетельства о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, выданного Отделом ЗАГС администрации ... ЧР, Дата обезличена года был заключен брак между ФИО6 и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Из материалов дела следует, что ФИО10 родился Дата обезличена года, (свидетельство о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года), ФИО11 родился Дата обезличена года, (свидетельство о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданное Дата обезличена года), их родителями являются ФИО6 и ФИО2 14 мая 2004 года несовершеннолетний ФИО10 был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, а 16 мая 2006 года он со своей матерью ФИО2 был снят с регистрационного учета из спорной квартиры и 12 октября 2009 года зарегистрирован по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары ервомайская г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова ЧР вместе с родителями.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным 28 декабря 2009 года МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск, ..., ...А, ... состоят: истец ФИО3, третьи лица ФИО7 и ФИО5 На имя истца ФИО3 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за три человека, то есть без учета несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном Егором 16 мая 2006 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства. В настоящее время ФИО2 и ее дети проживают по адресу: г. Чебоксары, ..., ..., .... Указанная квартира принадлежит несовершеннолетним ФИО11, ФИО10 и их родителям ФИО6 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве).
Факт проживания несовершеннолетнего ФИО10 по адресу: г. Чебоксары ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи, выданным ООО «Реал-Люкс», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят четыре человека: ФИО6, ФИО2 и их дети ФИО11, 2007 года рождения, и ФИО10, 2004 года рождения.
Ответчики после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимают, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывают.
Снятие ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО10 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен А по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчики с момента выезда спорной квартирой не пользуются, личных вещей в квартире не имеют.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО10, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетним ФИО10 расторгнут.
Из материалов дела видно, что несовершеннолетний ФИО11 никогда не проживал и не был зарегистрирован в спорной квартире, следовательно, с несовершеннолетним не был заключен договор найма жилого помещения спорной квартиры.
Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО10, Дата обезличена года рождения.
Признать незаключенным договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО11, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья: А.А. Нестерова
Копия верна: