Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО11, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, о признании договора социального найма расторгнутым и обязании заключения договора передачи квартиры в собственность,
установил:
ФИО17 первоначально обратился в суд с иском к МУП ТИ г. Новочебоксарск об обязании заключить договор передачи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., в собственность. Требования мотивировал тем, что спорная квартира была предоставлена его семье на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного решением исполкома Новочебоксарского совета трудящихся по договору социального найма. Нанимателем квартиры была его супруга - ФИО5, а после смерти нанимателем стал он. Для приватизации квартиры он обратился в МУП ТИ г. Новочебоксарск, но ему в этом было отказано по тем основаниям, что в ордере на жилое помещение имя его супруги ошибочно было указано «Руина», тогда как фактически ее имя - Руфь. Из-за допущенной ошибки в настоящее время он не может реализовать свое право на приватизацию. В связи с этим просит обязать ответчиков заключить с ними договор передачи квартиры в собственность.
В последующем ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО11, МУП ТИ г. Новочебоксарск, администрации г. Новочебоксарск, о признании договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., с ФИО11 расторгнутым, и обязании МУП ТИ г. Новочебоксарск и администрации г. Новочебоксарск заключить договор передачи квартиры в общую долевую собственность по 1/6 доли в праве за каждым. Указанные требования мотивировали тем, что несовершеннолетняя ФИО11 вселилась в спорное жилое помещение Дата обезличена года, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры Дата обезличена года в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., по месту жительства своего отца - ФИО3 и с указанного времени она спорным жилым помещением не пользуется. ФИО3 намерен произвести приватизацию указанного жилого помещения вместе с несовершеннолетней ФИО11
В судебном заседании истцы ФИО17, ФИО16, ФИО15 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном иске, и вновь привели их суду.
Истцы ФИО14, ФИО13, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования поддержали, просили гражданское дело рассмотреть без их участия.
Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО11, в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.
Представители ответчиков - МУП ТИ г. Новочебоксарск, администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц - ООО «УК Новэк, отдела охраны прав детства администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, заверенное частным нотариусом Херсонского городского нотариального округа, в котором указал, что от участия в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск отказывается, никаких претензий касательно указанного недвижимого имущества не имеет.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО5 был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия с семьей из четырех человек, в том числе нее, как квартиросъемщика, мужа - ФИО17, дочерей - ФИО7, ФИО6, трехкомнатной квартиры, жилой площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
Согласно поквартирной карточке, справке о состав семьи в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО17, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12
Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
По смыслу закона выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению им договора найма жилого помещения. При этом юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и от права дальнейшего пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, жилой площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., ....
После получения ордера ФИО5, ФИО17, ФИО7, ФИО6 вселились в указанную квартиру и зарегистрировались по данному адресу. Дата обезличена года в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО11
Из пояснений сторон и материалов дела, следует, что Дата обезличена года несовершеннолетняя ФИО11 была снята с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ..., ..., .... С этого времени несовершеннолетняя в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с нанимателем не ведет, в расходах по содержанию жилья не участвует, квартплата на нее не начисляется.
Указанные обстоятельства, а также длительное проживание несовершеннолетней ФИО11 в другом жилом помещении, свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение.
Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в ней зарегистрированы и проживают три человека: ФИО16, ФИО3, ФИО11
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом несовершеннолетней ФИО11 из квартиры по адресу: г. Новочебоксарск, ..., ..., ..., на другое постоянное место жительства, последняя утратила право пользования спорной квартирой и договор социального найма с ней следует считать расторгнутым со дня выезда.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, о признании договора социального найма на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, с ФИО11 расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 1, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленном порядке.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из копии ордера Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в написании имени квартиросъемщика допущена ошибка, а именно: вместо «Руфь» записано «Руфина».
В судебном заседании истец ФИО17 пояснил, что на самом деле имя его супруги «Руфь», а в ордере на жилое помещение допущена ошибка. Во всех документах ее имя записано как «Руфь».
Согласно копии свидетельства о рождении серии I-Ж Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что ФИО5 родилась Дата обезличена года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении за 1931 год 17 февраля произведена соответствующая запись за Номер обезличен. Родители ФИО9, мать - ФИО8.
Согласно копии свидетельства о браке серии ЯА Номер обезличен, выданного Дата обезличена года следует, что ФИО17 и ФИО5 вступили в брак Дата обезличена года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке Дата обезличена года произведена соответствующая запись за Номер обезличен. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО4, жене - ФИО4.
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики следует, что ФИО5, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Анализируя имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что в ордере Номер обезличен от Дата обезличена года на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики, допущена описка в написание имени квартиросъемщика «ФИО5».
Установление данного факта имеет юридическое значение для истцов, так как позволяет реализовать свои жилищные права.
Таким образом, материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что ордер на жилое помещение был выдан ФИО4 Руфь Николаевне на семью из четырех человек: ФИО5 - квартиросъемщика, ФИО17 - мужа, ФИО7 - дочь, ФИО6 - дочь.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Из пояснений истцов следует, что они участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимали.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет в полном объеме требования истцов о признании договора социального найма на жилое помещение с ФИО11 расторгнутым и об обязании МУП ТИ г. Новочебоксарск Чувашской Республики и администрации г. Новочебоксарск заключить с ними договор передачи квартиры в собственность.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Новочебоксарск Чувашской Республики с ФИО11, Дата обезличена года рождения, расторгнутым.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики заключить с ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.