Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11, Дата обезличена года рождения, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратился в суд к ФИО2, действующей в интересах сына ФИО11, Дата обезличена года рождения, с требованием о признании расторгнутым договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним ФИО11, мотивируя свое требование тем, что на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года ему был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск на состав семьи из четырех человек, включая его самого, жену ФИО6, сына ФИО5, дочь ФИО2 (ФИО3) И.Н. В последующем на спорную жилплощадь был вселен и зарегистрирован внук ФИО11 18 апреля 2003 года его дочь ФИО2 и внук ФИО11 снялись с регистрационного учета со спорной жилплощади и выехали на постоянное место жительства по адресу: г. Чебоксары ... ... .... В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают он, его жена ФИО6 и сын ФИО5 Ссылаясь на ч.3 ст.83 ЖК РФ считает, что договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики с несовершеннолетним ФИО11 расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Признание договора социального найма спорной квартиры с несовершеннолетним ФИО11 расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в апреля 2003 года она со своим несовершеннолетним сыном ФИО11 снялись с регистрационного учета спорной квартиры, а в ноябре 2009 года они зарегистрировались в квартире по адресу: г. Чебоксары ... ... ..., которая принадлежит ей, ее сыну и мужу на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве.
Третьи лица ФИО6, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представители третьих лиц - администрации г. Новочебоксарск ЧР, отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск ЧР, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» ФИО9 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики предоставлена ФИО3 согласно ордеру Номер обезличен, выданному на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, на семью, состоящую из четырех человек: ФИО3 - квартиросъемщика, ФИО6- жену, ФИО5- сына, ФИО7 -дочь. После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и встали на регистрационный учет.
В октябре 1998 года с истцом ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Как следует из представленного суду свидетельства о заключении брака I-РЛ Номер обезличен, Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО2».
Согласно представленному свидетельству о рождении I-РЛ Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО11 родился Дата обезличена года, его родителями являются ФИО8 и ФИО2
Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО11 18 декабря 2002 года был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 18 апреля 2003 года ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО11 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и 11 ноября 2009 года зарегистрированы по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... г. в доме Номер обезличен по ул. умер. о жи С.С. заключен договор социального найма жилдого помещенияквартире и зарегистрирова Чувашской Республики.
Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным 24 декабря 2009 года в настоящее время на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск ... ... ..., состоят: истец ФИО3, третьи лица ФИО6 и ФИО5 На имя истца ФИО3 открыт финансовый лицевой счет.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, для сохранения жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснили в судебном заседании стороны, и как установлено судом, ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО11, 18 апреля 2003 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительства- в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Чебоксары. Указанная квартира принадлежит несовершеннолетнему ФИО11 и его родителям ФИО8, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве.
Факт проживания ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО11 по адресу: г. Чебоксары ... ... ... подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и справкой о составе семьи, выданным ООО «Реал-Люкс», согласно которым в настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят три человека: ФИО2, ФИО8 и ФИО11, 2002 года рождения.
Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывает.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от октября 1998 года видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является истец ФИО3
Снятие ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО11 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск подтверждает факт добровольного волеизъявления на отказ от жилищных прав на спорное жилье.
Ответчик с момента выезда спорной квартирой не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.
Суд не имеет сведений о том, что непроживание ответчика ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО11 в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО11 в связи с чем ФИО11 утратил право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, следовательно, договор социального найма этой квартиры с несовершеннолетним ФИО11 расторгнут.
Исходя из выше изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР с ФИО11, Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А.Нестерова
Копия верна: