Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Управлению федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением- комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск и обязании УФМС России по ЧР снять ответчиков с регистрационного учета из этой комнаты. Исковые требования мотивированны тем, что в июне 2009 года она по просьбе своего отца зарегистрировала в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, принадлежащей ей на праве собственности, дядю ФИО3 и его гражданскую жену ФИО2 С момента постановки их на регистрационный учет ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в спорной комнате не проживали и не проживают. На ее требования сняться с регистрационного учета из спорной жилой площади ответчики в грубой форме ей отказали. ФИО3 и ФИО2 уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета и по настоящее состоят на регистрационном учете по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ..., чем нарушают ее права.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в связи с тем, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, состоят на регистрационном учете в спорной квартире, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимают, истец находится в тяжелом материальном положении.
Представитель ответчика- Управления ФМС России по Чувашской Республике, ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против вынесения по делу заочного решения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО7, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица- ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от 06 марта 2009 года, заключенного между ней и ФИО9, приобрела в собственность комнату секционного типа Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики, о чем ей Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Дата обезличена года было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА Номер обезличен.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО4 с 06 марта 2009 года является собственником комнаты, находящейся по адресу: г. Новочебоксарск, ... ... ....
В настоящее время согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета, выданным ООО «Управляющая компания Новэк», в спорной комнате зарегистрированы истец ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО6, ответчики ФИО3 и ФИО2 На имя истца ФИО4 открыт финансовый лицевой счет. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается также за шесть человек, то есть с учетом ответчиков ФИО3 и ФИО2
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла и содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения права собственности на жилое помещение у бывших членов семьи собственника, по общему правилу, прекращается и право пользования жилым помещением.
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении совместно с ней не проживают, не несут расходы по содержанию жилья. В связи с указанными обстоятельствами она не желает сохранить ответчиков на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются ее права.
Из пояснений представителя истца следует, что фактически ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, их регистрация в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск является формальностью.
Суд не имеет доказательств того, что между собственником квартиры ФИО4 и ответчиками ФИО3, ФИО2 имеется какое- либо соглашение о сохранении жилищных прав ответчиков на спорную жилплощадь.
Исключительно факт регистрации сам по себе не может свидетельствовать о сохранении жилищных прав. Таким образом, право ответчиков ФИО3 и ФИО2 пользования спорным жилым помещением прекратилось.
Положением ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено, поскольку, как следует из пояснений представителя истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, ФИО3 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы.
Согласно ч.2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии с ч.2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Из дела усматривается, что ФИО5, действующий от имени истца на основании доверенности, при подаче искового заявления оплатил госпошлину в размере 400 руб. согласно квитанциям от 18 ноября 2009 года и 01 февраля 2010 года. Таким образом, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в долевом порядке, будет составлять по 200 рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, судрешил:
Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением- комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новочебоксарск, ... ... ....
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. (двести рублей).
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. (двести рублей).
Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: